始建于1910年的金家大院，到目前已有百余年历史。这座为数不多的清末院落由于年久失修和后人人为改造，墙体酥碱裂缝，屋顶还出现塌陷。汛期来临前，作为历下区的直管公房，目前已经斥资350万元修缮完毕，实现了修旧如旧。近日，记者探访了解到，未来金家大院将和新建商业楼片区成为旅游新景观，进行文化产业方面的开发。
作为文保价值较高的直管公房，金家大院的维修备受关注。14日，记者在大院看到，这个清末历城知县金大有的府邸已经修缮完毕，大院重获新生。整个大院是一个宽大和相对封闭的四合楼院。大门迎面是两层的主堂楼，东西两层配楼，用木回廊连成一体。整体来看，不管是石雕、砖雕、木雕还是总体设计，都保持了原汁原味。历下区房管局局长谭世民说，新中国成立后，金家大院成为一所邮电学校，后来作为历下区房管局的办公场所，并列为直管公房进行管理。由于年久失修和后人人为改造，金家大院墙体酥碱裂缝，木构件损害严重，部分屋顶还出现了塌陷。
“上世纪80年代房管局在这里办公，后来就成了东仓的房管所，六七年前出现塌陷后就没人在这里办公了。”谭世民说，为了做好修缮，他们的原则是“修旧如旧，不改变文物风貌”。解放阁片区拆迁完毕，世茂做完防水、沉降等工程后开始修缮。“整个院子的墙、柱子、门窗、墙体、屋顶等都做了维修，有关的设计材料等都是根据史志记载来做的。”谭世民说，历下区利用专项资金350多万元对金家大院进行维修，维修工程历时半年，2013年12月31日通过了济南市文物局的竣工验收。
修缮好的金家大院未来将作何用处?谭世民说，经过修复之后，金家大院将和新建商业楼片区成为旅游新景观。他们将对此进行商业开发，进行文房四宝、古文字画方面的经营，租给符合条件的经营者，实现保值增值，做大文化产业。
作为济南为数不多的清末院落，金家大院也将成为整个世茂商业片区的重要组成部分。近日，济南市规划局做了世茂国际广场(南区三期)建设工程规划批前公示。从规划图上看，整个商业片区的规划布局结构呈现“一横两纵三组团”的格局。“一横”是指片区内东西向商业街，“两纵”包括金家大院—浙闽会馆商业街区、舜庙—舜泉大戏商业街区，“三组团”则是片区内新建的再现济南老城商业风貌的建筑组团。整个片区的布局上，在保持主要古街区原貌的基础上提出建设的总体控制要求，作为体现济南老城文化的风貌街，完善配套设施，服务功能以古玩、文化展示、特色小吃等为主。
