（商产网记者报道）即使是名副其实的“收租公”恒隆地产，由于政府防腐措施对高端消费的负面影响以及内地经济增速放缓，也坦言今年“内地不是一个活泼的市场”。
昨日，恒隆地产发布2014年中期业绩报告显示，截止2014年6月30日，恒隆地产营业额较去年同期增长35%至44.57亿港元，股东应占纯利增长14%至32.17亿港元。其中，租金收入还是占大块头，同比上升10%至35.56亿港元，占全部收入的74.92%。
尽管中国内地及香港零售销情放缓，但恒隆地产来自内地和香港的租金收入分别增长7%及14%。
恒隆地产来自香港投资物业的租金收入及营业溢利，分别达到16.23亿港元及13.98亿港元，期内，由于租金调升及租出率上升，商铺组合的租金收入增长9%至9.72亿港元。
由于上海恒隆广场及港汇恒隆广场的租金调升以及新开商业项目的带动，恒隆地产内地租金收入持续上涨。数据显示，截至2014年6月30日止6个月，内地租金收入上升14%至19.33亿港元，营业溢利上升10%至14.7亿港元。纵使不计入无锡的恒隆广场的新贡献，在奢侈品零售额下降及经济增长放缓之际，恒隆中国内地的物业租赁收入及溢利仍分别增长5%及4%。中国内地物业组合现占集团租金收入及营业溢利的比重分别达到54%及51%。
其中，上海恒隆广场及港汇恒隆广场总租金收入上升7%至13.95亿港元，这两个项目中两座购物商场的租金收入达到9.72亿港元，较去年同期增长7%。港汇恒隆广场的购物商场保持全部租出，恒隆广场的购物商场的租出率则保持95%。尽管在政府的反腐反奢措施持续推行的情况下，但该两座购物商场的零售总额较去年同期只下降约2%。
此外，上海以外的商业项目，2014年上半年租金收入合共为5.38亿港元，当中包括无锡的恒隆广场所带来的新贡献。自去年9月开业后，无锡的恒隆广场的租出率已上升至92%。位于沈阳的皇城恒隆广场和市府恒隆广场及济南的恒隆广场，其商场于完成首个租约期后，现正进行租户组合重整。
目前，恒隆地产在内地正在开发的商业项目包括位于天津、大连、昆明、武汉，以及无锡恒隆广场和沈阳的市府恒隆广场余下期数，截止2014年6月30日，恒隆地产共投资470亿港元开发以上项目。
而天津恒隆广场将于今年9月26日开业，购物中心面积达到15.28万平方米，目前已租出超过百分之八十，到开业时出租率可以达到90%左右。恒隆地产首个在上海以外落成的甲级办公楼项目－无锡的恒隆广场的第一座办公楼，楼高250米，总楼面面积达8.856万平方米，预计于2014年第四季开业。沈阳市府恒隆广场的办公楼，楼高350米，预期于2015年落成。大连恒隆广场即将完成建筑上盖工程及开始内部装修，购物中心面积达到22万平方米，计划于2015年第3季开业。
在恒隆地产2014年度中期业绩发布会上，恒隆地产董事长陈启宗表示，今年内地不是一个活泼的市场，中国经济增速较往年已在放缓，同时社会零售额也连续两年呈现微跌，总体来说，一年半载内还看不到消费市场会有很大幅度的增长。
同时其表示，很多品牌商都不准备在今年开新店，如果开心点就关闭一家才开另一家，所以，今年是一个新开商场比较不容易的时间。
