九龙仓集团有限公司（以下简称“九龙仓”）创立于1886年，近年来，这家香港百年企业在内地的房产市场开发或因为各地维权事件而格外引人注目。
在苏州经商多年的陈先生今年3月份购得苏州工业园区九龙仓时代上城三期年华里15号楼的一户小高层住宅，《中国经营报》记者在他签订的购房合同上看到，这套140多平方米的房子均价为13700元每平方米，总价190多万元。
然而，让陈先生和苏州九龙仓时代上城数百位刚刚以接近13000元每平方米均价签订认购协议的业主不曾想到的是，7月中旬以后该项目突然宣布降价“清盘”销售。陆续有将近500套房源不分楼层不分朝向直降2000元平方米左右。粗略算来，短短三个月，陈先生的住房价格便宜了至少30万元。
刚刚购买的房子突然价格下行暴跌，令不少老业主激愤不已。7月22日晚，苏州工业园区九龙仓时代上城售楼处被九龙仓数百位维权业主集体声讨维权。“还我公立幼儿园”“还我地铁”“无良开发商还我血汗钱”等条幅赫然在目。
本报记者经过数日的实地采访，发现九龙仓类似降价维权事件在常州、无锡、苏州等地复制，而降价门背后质量门问题也开始浮出水面。对于上述问题，记者分别致函九龙仓总部及其中国区品牌公关部，截至发稿，未获回复。
急降数千元每平方米，数百名业主“坐班”维权
7月23日下午，本报记者以购房者身份来到九龙仓时代上城售楼处实地调查发现，前几日被砸的沙盘用布盖住，还没有修复。见有“准业主”上门，销售经理略有尴尬地解释说：“模型被维权业主砸坏了，还没来得及修。”
面对“准业主”，九龙仓时代上城销售人员介绍道：“我们目前在售的房源大部分不分楼层、不分朝向一律11000元每平方米，现在购买非常划算，要知道以前这些优质房源均价要14000元每平方米的。”在售楼处现场，九龙仓时代上城的冰点促销引来了新业主前来购买。
如同苏州当地一家媒体戏说的一样“新欢哄得好，旧爱只能嚎”。与此同时，在时代上城售楼处门外，百余名业主拿着横幅标语抗议维权。
对面坐着的七八位业主争先恐后地告诉记者：“一开始价格很高要14000多元/平方米，现在一下子价格降下来这房子我不敢要了。”“上个月才买的，贷款办不下来都不给我退。”业主说他们自发维权，每天两班倒，“要是你辛苦多年的血汗钱少了十几万元，你的心里会好受吗？”一位从老家安徽到苏州打拼多年，刚刚置业不久的张女士表示。
面对这样的状况，九龙仓年华里的工作人员既不干预也不理会，只是请来诸多保卫人员镇守售楼处。而九龙仓苏州公司营销总监李瑞娟在接受记者采访时表示：“我们降价属于顺应市场的正常行为，没有任何法律规定不可以降价，买房子本来就如同投资一样，购房者要对其风险负责。”
虚假宣传，开发商与政府“互踢皮球”
记者注意到，没有先兆的突然降价、质量问题频发、承诺配套不到位等是九龙仓在苏南各大城市遭遇大规模维权的主因。苏州九龙仓时代上城多位维权业主为记者提供了之前九龙仓的宣传单页，其中当初“双地铁、双幼儿园”等宣传字眼非常醒目。
陈先生告诉记者：“当初宣传册上明确写的是双轨一、三号线地铁、双幼儿园，并且销售人员也保证三期业主子女可以入读学区幼儿园，然而，目前已经政府规划明确三号线地铁不经过这里，而我们三期业主也被告知子女不可以入读该学区尚城幼儿园，我现在质疑九龙仓涉嫌违规宣传欺诈消费者，而降价的深层次原因是因为交通、学区等配套没有到位而导致的房源价值下跌，如果说降价行为是市场调节，那么我们当初选择九龙仓学区、配套、交通不到位谁来监管？”
对此，李瑞娟面对本报记者采访时称，我们只负责红线内的事情，红线外的事情是政府的规划，政府规划变动跟我们有什么关系。
李瑞娟强调，企业开发配套、交通的变更是政府的事情，这是红线外的事情与九龙仓无关，九龙仓只负责造房子、卖房子。
随后记者相继采访了苏州市工业园区房管局、苏州市住房与城乡建设局等相关部门，各单位相关部门以各种原因推脱接受采访。
