“第一是地段，第二是地段，第三还是地段"是投资房地产项目时需要遵循的法则，而作为写字楼也要遵循这条法则进行投资，尤其要考察项目是否在商圈之内。成熟的商务办公区域，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。
从所处区位上来看，以中海国际广场为原点，向周边辐射，可以沿着黑龙江路、万年泉路向南一直延伸到市北、崂山，向北直达城阳空港；也可以沿着九水路一直向东延伸到世园新区，向西直达青岛火车北站。此外，368、371、372等30条公交线路可快速通往市南、市北、崂山、城阳等城区，交通极为便利。项目北侧即是李村商圈，繁华配套即可拥有。
此外，中海国际广场坐拥M2、M3双线地铁，届时乘客上下站出入口将毗邻中海国际广场项目，方便进驻企业员工上下班。可以预想，地铁开通以后，中海国际广场的出行将更加方便快捷，同时双地铁汇聚带来的价值上行也是不可估量的。
对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，建议投资者选择品质较高的写字楼进行投资，因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性，进而后期带来的投资收益也就越大。
纵观整个李沧写字楼市场，中海国际广场的硬件设施占据绝对领先的地位。3.6米层高、纯板式设计、6部锋速客梯奢华配置、1:100㎡车位配比……在整个李沧区域内均是首屈一指的。
写字楼大堂作为进入后的第一触点，中海国际广场8.1米北大堂挑高空间尊贵彰显，仪式感自然流露，刷新了李沧区域内写字楼的纪录，让办公体验得到全新的演绎和发展。
投资者在投资写字楼之前要尽量锁定目标租客，并充分了解目标客租客对于区位、面积以及配套设施等方面的需求，根据上述租客需求来考察所要投资的项目。
青岛市写字楼主要需求产业为第三产业，其使用写字楼的比例逐年升高。中海国际广场周边聚集众多物流外贸企业、也有不少私营业主，对写字间面积要求不限。中海国际广场59-175㎡空间可自由组合，从最小户型59㎡到整层1347㎡皆可实现，适合多种办公需求，租赁市场较为广阔。
