“寒流”来了，7月土地市场寒流来袭，与炎热的天气来了个强对比。土地市场被近来楼市松绑各种政策掩盖，传递着降温信号。2014年半年已过，佛山土地市场供求量双双下跌，溢价率大幅下滑，都展示出开发商们非常小心 谨慎。据相关数据监控中心统计，7月份佛山共成交7宗商住地，合计占地面积21.44万平米，环比下跌12.1%，土地出让金共计8.99亿元，环比大跌 66.3%。
7月佛山土地吸金不到9亿开发商拿地渐趋谨慎
据相关统计数据显示，7月份佛山共成交7宗商住地，合计占地面积21.44万平米，环比下跌12.1%，土地出让金共计8.99亿元，环比大跌66.3%。
从7月土地成交的各项数据来看，一个字“冷”就能概括整个市场现状。7月份，佛山五区仅有禅城、顺德、高明区有推出商住地，南海区已连续4个月未有商住地供应，而三水区也已连续2个月未有推地。
7月土地供应似乎进入了一个“休眠期”，禅城、顺德、高明三区共推出9宗商住地，其中禅城区1宗，顺德区6宗，高明区2宗，实际成交仅7宗，且均为底价 成交。据统计，今年上半年佛山五区土地平均溢价率仅为9%，而2013年上半年平均溢价率高达43%，下半年则为20%。就全国土地市场来看，土地市场流 拍频现与目前房地产开发投资及土地购置面积呈现下降特征又一定的关系，这也意味着全国重点城市土地市场遇冷。2014年6月，全国300个城市土地平均溢 价率5%，较上月下降6个百分点，较去年同期下降7个百分点；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率6%，较上月下降4个百 分点，较去年同期下降10个百分点。土地市场溢价率已呈现出明显回落的趋势。纵观7月拿地的开发商，无论是现场拍卖还是挂牌的土地，都看不到之前频频出现 在土拍现场的房企，并且拿地房企也显得格外谨慎。
