退租不是，继续租也不是。最近，正大广场40多位商户陷入了进退两难的尴尬境遇。正如在正大广场3楼租了店面做皮具生意的商户李先生所说，他在3楼承包的店面，订金就一万多元，目前已投资5万，如果退租，这些前期投入将打水漂，但如果要继续经营，商场试营业期的冷清，又令他十分担忧。像李先生一样，这40多家商户原本看中正大广场的商业前景，现在更多的却是失望
试营业期人流量少
据了解，正大广场从7月15日始试营业至今，商场的人气量低迷。商户李先生告诉记者，试营业3个多月，进入商场的顾客仍寥寥无几，看店的比逛商场的还多。另一商户说，顾客来了说冷清，没得逛，商户来了也说没人来逛。6日下午，这40多名商户再次聚在一起，要求商场拿出具体措施来，改变这种冷清的局面。许多商户表示，如果商场再不解决人流量少的问题，商户们将集体关门。
人流量少带来的是店面经营的不景气。一销售皮包的商户陈先生告诉记者，目前店面一周才只有200多元的进账。商户何先生也是如此。他在二楼租了一个20多平方的店面，月租每平方米180元，商场向其免租3个月。据何先生介绍，目前店面一个月的营业额大概2000元左右。何先生说，这个月就要开始交付租金，但按照目前的经营情况来说，月营业额还低于租金，更不要说付员工工资了。许多店主也表示，为了节约成本，他们辞退了店员，自己亲自来看店。
商场招租进展缓慢
商场人流量少，一方面让已承租的客户不满意，同时也让其他欲承租的客户信心不足。据了解，试营业3个月来，商场在招租方面进展缓慢。记者在正大广场看到，四五楼许多店面仍都在招租之中。该商场招商部经理在答复商户们时介绍，目前该商场一期的招租中还剩下有10多家店面，二期的14家店面也均未出租出去。招租进展缓慢，这让商场对商户曾承诺的正式营业时间一再延迟。据商户陈先生介绍，商场本定于8月17日的正式营业，结果又推迟到9月7日，再推迟到10月初，结果到了现在仍未正式营业。正大广场到底何时开业？在6日下午，商户聚集时再次向商场提问。商户们希望通过正式营业，能让商场在宣传上下功夫，以提高商场的影响力。
一些商户们表示，招商进展缓慢，反过来也导致了店少人空的局面。
正大广场似乎陷入招商的怪圈之中。
业内人士：三大原因导致尴尬
该商场招商部经理说，商场在宣传上做了许多工作。但购物环境非常舒适的正大广场，为什么人气不足、招商进展缓慢呢？对此，一些业内人士表示，三大原因导致了目前正大广场的这种局面。
租金提得太快。据一业内人士告诉介绍，他与商场签订出租合同时，租金每平方米200元，打折后180元，但现在却提到360元每平方米。租金提得太快，让许多欲承租的商户信心不足。
商场内商业布局混乱。该业内人士说，就拿一楼来说，除了服饰店外，还有彩装店、皮具店等。这不像东百、东方百货一样，彩装柜台都排在一起，皮具店柜台在一起，而目前正大广场内几乎每层都会有一家彩装店。这种情况一方面聚不起人气，另外也让许多顾客觉得很混乱。
周边的商业环境，不能聚集够量的人气。另一位业内人士称，东百、东方百货、大洋百货这种大卖场之所以能有那么大的人流量，是和整个东街口的购物环境分不开的。再加上正大广场所销售的产品缺乏真正的号召力，因此人气量比较难上来。
（来源：福州日报 记者贺鹏）
