今昔对比
曾设想打造“第二商圈”
如今随处可见空置、转租门面
东起邗江路，西至润扬路，望月路步行街总长1158米，与东关街长度相当。
“我们习惯上将望月路和望月路步行街分别称为外街和内街。”邗上街道办有关负责人向记者介绍，考虑到四周紧靠着万鸿城市花园、月亮园、美琪、莱福花园以及京华城等西区最早成熟的小区，周边至少有5万多消费者，2005年建设之初，有关方面设想将这条步行街与来鹤台广场、大润发、望月路外街打造成扬城“第二商圈”。
从望月路到京华城，商圈聚集效应提升了城市西区的生活品味，然而，仅与望月路一墙之隔的步行街却始终与这一切无缘。
前天上午11点半，这是望月路外街一天中最繁忙的时段之一，可记者在步行街停留了10分钟，从这里路过的市民仅有6人，且都是行色匆匆，没有在任何一家店内逗留。晚上8点，外街顾客盈门、餐馆营业员忙着翻台时，内街的店铺却在悄悄地拉闸打烊。一家服装店老板说，“忙活一天，挣的钱还不够当天水电费呢。”
从步行街东头进入，越往西行，步行街越冷清；到了中段，连续数家门面房贴着“旺铺招租”的字样；而到了西段，数十家门面半数以上空置。
两次创业，两度失败，望月路步行街成为小徐的伤心地。2012年10月，小徐在内街西段开了一家服装店，经营一年后，因亏损惨淡关门。考虑到可能是地段太偏，人气不旺，小徐第二年在内街中段，万鸿城市花园北门附近，重新租了间店面房开业。未料，再次以亏损告终，租期还没到，小徐便提前关门。
曾在这条步行街开过店面的严先生告诉记者，“在这里租房开店的小老板，30%都坚持不了一年。”
在这条步行街上，老北京布鞋店据说是从开街至今仍在经营的、存活时间最长的店面。“2006年，步行街开街时，我是第三家开张的店。”老北京布鞋店老板朱先生向记者证实，“开街最初的90%店铺已经不在了。”
当年租金3.6万一店难求
现在租金还不到外街店铺一半
这几年来，望月路商铺租金节节攀升，奇怪的是，同样位于黄金地段的内街租金却不升反降。
年租金2.5万至2.8万元，这是目前望月路步行街房租的均价，而这竟然还低于2006年开街时的价格水平。记者查询当年有关报道获知，2006年步行街开街后短短几个月，一间商铺的年租金均价便由2万元一年一度疯涨至3.6万元。
“9年时间过去了，没想到这3.6万竟成为望月路步行街至今为止的最高租价。”严先生说。
与此同时，望月路外街商铺的年租金价格，却从2006年时同样的3万元涨至目前的7万元左右。
