美国南加州Third Street Promenade的Apple Store 所在建筑,最近以一亿美元的价格出售给新东家,每平方英尺的价格 5700 美元,创下西洛杉矶地区商业地产的新纪录,当然,苹果并不拥有这栋建筑,只是租用,新东家是来自纽约州的不动产公司 Bridgton Realty。
这栋建筑前身是 Borders 书店,由当时的所有者花费 2600 万美元买下,苹果 2012年入驻,修建 Apple Store 的时候,这栋建筑价格上涨到了6000万美元,由牛仔裤制造商Jordache Enterprises公司买下,现在一亿美元出售,Jordache Enterprises 公司不是很情愿, 但是又难以拒绝对方的报价。
从 2600 万美元到一亿美元,这意味这栋建筑的身价四年内上涨了 280%,而之前媒体报道称,Apple Store 是最赚钱的零售店,平均每平方英尺赚钱 4550 美元,也就是说,这栋建筑的每平方英尺 5770 美元,甚至超过了 Apple Store 的吸金能力。
不动产专家 Jay Luchs 对记者表示,这样的高价只和苹果有关,和所在商业区无关,如果有公司要在同样地段,购买同样面积的建筑,价格不会有一亿美元这么夸张,事实上是,买家可以在自己的所有财产名单中加上苹果,这也是日后谈判,炫耀的资本。
苹果一向签长时期的租约,这家Apple Store于2012 年12 月进驻, 现有租约显示,将一直开到 2027 年,想来苹果在中国开 Apple Store,也会签 15 年的租约吧,和美国不一样的是,中国 Apple Store 周边的地价肯定要趁机上涨的。