商务酒店青睐落户二线城市 细节与科技是制胜法宝

   2014-08-15 第一财经日报2840

  [ 姜君认为,随着众多新兴商旅城市的出现,中国商旅城市之间的差异性将为企业增加商旅管理难度,包括酒店集中采购、酒店预订、数据分析和整合报告在内的一站式商旅服务需求将进一步增大。《白皮书》指出,未来五年内中国商旅管理市场的交易规模将保持20%以上的增速 ]

  “以前只要是外资品牌或豪华定位的酒店,大多数生意还不错。然而,由于这几年新酒店项目在中国市场扩张太迅速,亚太区域有50%以上的新开酒店都集中在中国区,竞争激烈造成中国酒店业出租率和价格双降,业者们正在寻求新亮点。”华美首席知识专家赵焕焱经过多年研究总结道,“在此过程中,业者发现,相比纯粹豪华或平价的两极化酒店定位,弱化了酒店星级定位但突出商务功能的酒店是市场新宠,因为中国商旅市场正在升温,这给了酒店充足的客源支持。”

  全球商务旅行协会数据显示,2013年,中国市场商旅支出为2235亿美元,预计2014年将比2013年增长16.5%,2015年,中国市场商旅支出将达3090亿美元,并将超越美国成为全球第一大商旅市场。

  在此背景下,一大批商务酒店正在崛起,具有极大潜力的二线城市是扩张热土。

  重点布局二线城市

  “中国十大商旅城市的商旅平均指数高达57.96,商旅市场发展迅速。《2014商旅城市指数白皮书》(下称《白皮书》)显示,未来三年内计划每年出行十次以上的高频商旅者比例将大幅增加,预计高达36%。”HRS大中华区董事总经理姜君表示。

  HRS通过对上海、北京、广州、成都等中国十大商旅城市的商旅发展水平进行全面评估和研究,推出《白皮书》,把脉中国商旅市场的发展态势。《白皮书》综合城市商业潜力、城市酒店需求值、城市酒店供应值、城市酒店智能化、城市商旅文化值等五个衡量指标,得到最终的HRS中国城市商旅指数,将有效反映商旅行业的景气值。

  《白皮书》显示,上海、北京、广州三个特大型城市在商旅发展水平上处于一线,以杭州、南京、成都为代表的二线城市发展迅速,商旅指数仅次于老牌一线城市,发展势头良好,已经成为新兴的商旅热门城市。中国各个商旅城市之间差异性大,发展水平不均衡。

  姜君认为,随着众多新兴商旅城市的出现,中国商旅城市之间的差异性将为企业增加商旅管理难度,包括酒店集中采购、酒店预订、数据分析和整合报告在内的一站式商旅服务需求将进一步增大。《白皮书》指出,未来五年内中国商旅管理市场的交易规模将保持20%以上的增速。

  “相对而言,一线城市虽然商旅指数颇高,但发展成本也很高,而二线城市既有不错的商旅客源,投资成本又相对合理,因此众多酒店业者都将新酒店扩张的目光投向了二线城市。”赵焕焱指出。

  记者在采访中了解到,目前洲际、万豪、雅高、锦江等国内外酒店企业都在中国市场主力扩张商务酒店,并集中在二线甚至三线城市。以洲际为例,中国区已成为洲际全球第二大市场,未来3~5年,其在华酒店数量会翻一番,洲际自创了商务新品牌“华邑”酒店,此前华邑已签约12家,并希望未来15~20年内可将华邑品牌遍布中国100个城市,其中成都、西安、泉州、海口、张家界等二三线城市是主要选址区域。

  采取同样策略的还有雅高,由于看到中国商旅市场规模约2000亿美元的诱惑,雅高目前在中国市场大力扩张的并非五星级索菲特品牌,而是商务酒店铂尔曼。铂尔曼在全球有79家酒店,中国此前已有15家开业的铂尔曼,未来将有31家新铂尔曼酒店在中国布局,二线城市会是重点之一,中国将成为铂尔曼酒店全球最多的市场。

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