从坝上街到恒大商业综合体 看合肥四代商业变迁史

   2014-08-19 合房网4670

  商业,自商朝诞生后便伴随着人们至今,经过几千年的岁月更迭,商业成为人们生活中不可缺少的一部分。上世纪八九十年代,合肥的第一代商业应运而生,城隍庙、坝上街也成为合肥第一代商业当之无愧的代表,随着时代的发展,这些曾经叱咤风云的商业集市也渐渐消失,留下的只有老合肥人对繁华商业的美好记忆,但是它们在合肥商业的发展之路上扮演着不可替代的重要角色。

  忆往昔 曾经繁华今夕何处寻

  坝上街作为车船码头,被称为“皖中粮仓”——合肥独一无二的仓廪米布交易之地。清末开埠通商后,芜湖米市声名鹊起,坝上街作为“南宣北合”的米源地,各地商贾云集,几十家粮行应运而生,米市交易的鼎盛时期,年均集散稻米达100万石。坝上街,成为合肥无可替代的风水宝地。

  1980年投资350多万元,历经2次改造,坝上街大型批发市场初具规模。1993年出版的《全国城乡集市贸易批发名册》中,坝上街年交易额达2.18亿元,居安徽集贸市场首位,并一度成为全国集贸市场50强。

  90年代初,坝上街的经营品种高达350多种,粮油水果蔬菜、生活用品应有尽有。每逢年前,坝上街尤为热闹,合肥以及周边县镇的居民或骑着自行车或拉着板车前来置办年货,好一片喧繁热闹的景象。

  坝上街是合肥的“菜篮子”、“米袋子”和“果盘子”,是食品交易的天堂。然而谈及小商品批发市场,城隍庙便是当年当之无愧的商业“大哥大”。

  上世纪八十年代,合肥市工商局以城隍庙为中心,进行综合开发,建设城隍庙小商品市场,在其后的20年时间里,这个“小商品世界”成了合肥最繁华、个体私营户最为密集的商贸市场。合肥市大多数民营企业家是从这里赚得了“第一桶金”。城隍庙以它特有的文化内涵和最具时代气息的商业模式演绎了一段现代商业奇迹。当初全国各省都组织商业、工商、建筑人员都来城隍庙参观取经。

  然而,时过境迁,风光不在。随着合肥新型购物商圈的崛起,各类新型的专业市场纷纷涌现,商业业态细分化、专业化和特色化,合肥的传统商圈在不断升级与改造中。而这时的城隍庙在经营上却依然沿袭它原有的模式,市场发展明显落后,顾客群也受到了前所未有的局限,整改迫在眉睫。

  坝上街现已被拆除,城隍庙也在今年年初整改,两座第一代商业的代表正逐渐退出历史舞台。“现在要找到像以前城隍庙、坝上街那么热闹的地方啊,只有到花冲公园每周日的集市去看看了。”老合肥赵大爷表示。

  商业发展更迭 第四代商业助力合肥经济腾飞

  中国的商业业态变革大致可分为四代,第一代为传统的集市,即零散街铺,该商业模式是独立经营,无统一管理;第二代商业模式依托于计划经济,经营货品较为齐全,覆盖面广泛;第三代便是商业街时代,该模式由国外引进,开发商持有部分商铺所有权,同时开始注重客户的消费体验。

  在合肥,诸如城隍庙、坝上街这一类第一代商业渐渐消失。第二代商业也顺因市场推出新的经营模式,百货大楼等依托计划计划经济兴起的商业已转变为集团统一经营招租。以万达广场为代表的第三代商业正如火如荼的发展。

  创新和差异化经营是商业发展的永恒主题,第四代商业综合体已登陆合肥,引领未来商业发展趋势,恒大商业综合体就是典型代表。

  据了解,第四代商业模式强调体验式购物,在满足人们一站式购物需求的同时进行升级,增加体验式消费。购物已不再是第四代商业模式最重要的功能,它是集购物、餐饮、休闲、娱乐四大功能于一体,其中运动、娱乐、休闲占有相当重要的比例。新的商业模式更加注重受众的感受,带给顾客全新体验与更便利的购物休闲环境。相信随着合肥商业的发展更迭,合肥经济发展也到达新的高度。

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