世界500强企业中海地产在全国十余个城市开发写字楼项目近20个，中海国际广场是其在青第二个写字楼项目，融合了多年开发经验，打造59-175㎡小微空间，助力中小企发展。项目占据李沧核心位置，近享李沧三年楼宇经济规划政策利好，起价9380元/㎡，投资回报率达7.3%远超市南区同类产品。
据悉，“中海系”写字楼“中海广场”、“中海国际中心”和“中海大厦”三大品牌为旗舰，近20座项目分布于北京、上海、珠海等十余个城市，且大都选址城市核心位置。中海国际广场是继中海地产继山东路中海大厦之后，在青岛第二个写字楼项目，位居青岛版图核心，受李沧三年楼宇经济规划支持和影响，加之中海地产品牌影响力，发展潜力不可估量。
中海国际广场旨在打造59-175㎡小微空间，为中小企业提供创业和发展平台。而该户型在设计上结合了中海写字楼多年开发经验，板式设计保障户型方正和通透性，实用率高，方便入住企业自行规划；南北通透，户户朝阳营造舒适办公环境；6部三菱锋速电梯为区域写字楼领先配置，直通地下车库更省时。
李沧区作为发展中的新兴区域，随着地铁的规划、世园会的开办以及众多开发商的入驻开发，区域内常住人口激增，周边中小型公司也数不胜数，但与之相应的写字楼并不多，尤其是高配置写字楼更是稀缺。中海国际广场是李沧区首个高配置写字楼，59-175㎡小微空间，小企业单间使用成本低也浪费空间，整层贯通作为大企业办公，尊贵大气。
值得一提的是，根据李沧区相关规划，未来三年内将引进总部企业百家，区域写字楼市场将迎来新的发展契机。此外，中海国际广场在青岛新闻网推出独家团购活动，惠后9380元/㎡起，参与团购既享受总房款95折优惠。
中海国际广场品牌效应明显 回报率达7.3%远高于市南区
位于山东路的中海大厦是中海地产在青岛首个写字楼项目，也是市北区首席纯租赁写字楼，短短一年时间出租率达到60%，每天3.1-4元/㎡的租价。出租率既体现了写字楼的价值和区域市场供需关系，也进一步彰显中海地产品牌影响力。中海国际广场位于李沧商圈核心，加之双地铁、完善公交体系，备受企业和投资者关注。
据置业顾问介绍，李沧区写字楼有苏宁生活广场、百通大厦和正在热销的中海国际广场，整体写字楼租金约为每天1-2元/㎡，而中海国际广场平均租金可达每天2元/㎡。以中海国际广场最小59㎡户型为例，按照均价1万/㎡计算，可以得出中海国际广场年租金投资回报率达7.3%，远高于市南区部分地标性写字楼，如远洋大厦日租价3.5-4.2.售价2.5万/㎡，年租金投资回报率为5.8%。
