“杉杉奥特莱斯广场”或成为河南第一个远郊购物中心。8月20日，投资方杉杉集团宣布将其设立在郑开大道(郑州市中牟县境)沿线，投资规模预期为10亿元。
奥特莱斯作为传统零售业“潮流业态”，是对河南消费市场的有效补充。但在郑州，它却有过几次“真假”、生存基础的诡辩，更不乏去年康城·奥特莱斯“鸣金收兵”的前鉴。
也就是说，“杉杉奥特莱斯广场”距郑州市区有20公里，需要给河南消费者一个充足理由，而不单是它叫奥特莱斯。
10亿赌“郑开”，杉杉5年后“重来”
8月20日，在郑开大道沿线，郑州杉杉奥特莱斯广场(下称“杉杉奥莱”)正式奠基。
据了解，该项目占地188亩，将建成经营面积约9万平方米的一体购物综合体(接近2个金博大城商业物业规模)。项目总投资规模预期为10亿元，计划投建周期至2015年底。投资方为杉杉集团与信和置业，前者是控股方与实际运营商。
当日活动现场，杉杉集团董事长郑学明、信和·普罗旺世董事长徐益明，以及国际名品ARMANI、Versace等品牌代表出席。
有意思的是，“杉杉奥莱”即将成为河南第一个远郊购物中心，它距郑州市区足足有20公里。除郑开城际公交外，只有1年后的郑开轻轨，才能到达此处。
“这是真正意义上的奥特莱斯。”这就是杉杉给出的理由。
奥特莱斯究竟是什么？
事实上，奥特莱斯不是一家连锁商场的名字，而是一种零售业经营业态。
在全球零售业，通常划分为购物中心、百货、超市三个基本业态。根据其体量与经营模式，奥特莱斯属于购物中心的一款。也就是说，它是高端品牌折扣购物中心。这就像国美属于专业3C超市是一样的。
此次到郑州投资的杉杉集团，是国内赫赫有名的服装集团，旗下拥有两家上市公司，也是国内运营奥特莱斯的新势力。其合作股东之一，即是三井不动产。这个在国内经济界耳熟能详的老牌日本财团，同时也是日本最大的奥特莱斯投资商、运营商，旗下拥有12家此类型购物中心。
5年前，杉杉希望从服装行业跨入地产行业，三井很希望跨入中国市场。利益诉求吻合无疑是催情剂。于是，双方在2009年合资成立杉井不动产，2011年9月造出了宁波杉杉奥特莱斯广场。截至去年，宁波“杉杉奥莱”销售规模为6.5亿元，预期今年将达到10亿元。
另有消息人士透露，2009年，杉杉即曾考察过郑州。这在当时，留给河南市场很多遐想。直至两个月前，杉杉集团团队再度在郑州频繁出现，该项目重新浮出水面。
杉杉集团副总裁傅政骥称，5年前的确在看郑州的市场机会，主要是在观察河南消费市场的成熟度。如今，河南区域市场对品牌消费的重视度，奢侈品品牌聚集的数量、消费氛围，已是今非昔比。
另据郑州“杉杉奥莱”项目规划，其计划进驻255个品牌。其中，国际一线、二线品牌占比约20%，国内一线、二线品牌占比约60%。
