2014年，上海豪宅市场表现不俗，更是引起了全国房地产行业的关注。光是今年上半年，上海豪宅市场就爆点频出：在2014年上半年中国豪宅成交单价 TOP10排行榜中，上海占6席;上半年上海均价排名前十的楼盘成交金额占到总成交额的14%;在限购放松消息满天飞时，上海出现了了均价29万/平方米的天价豪宅。
由此可见，今年上半年住宅市场虽然整体不太景气，但豪宅市场却逆市“坚挺”。与此同时，今年下半年豪宅市场更将迎来群雄争霸的激烈局面。
下半年豪宅市场迎来“小高潮”
下半年刚开场，喜讯传来，体现出丝毫不输上半年的气势。根据中原地产研究咨询部数据显示，7月上半月单价8万元/平方米以上的豪宅产品一共成交12套，比6月同期增加70%，成交的项目也由上月的4个增加到10个。
上海中原研究咨询部高级经理龚敏认为，高端楼盘如此热销说明去年调控压抑的需求得以释放，政策调控更加趋于合理对待差别化需求。这种情况主要有两个原因：一是因为前期改善型房源市场去化较好，且不易受楼市政策的影响，因而客户群比较稳定;二是目前市场处于空档期，部分开发商抓住这一时机入市，拉长项目销售时间，加深购房者对品牌的印象，以冲刺“金九银十”。
七月份的豪宅市场成效颇丰，为下半年开了个好头。据了解，包括浦东星河湾，黄浦滩名苑、万科翡翠滨江等多个豪宅项目都将于下半年推盘入市。由此可见，今年下半年豪宅市场将迎来各大开放商竞争激励的格局。
