北方房企巨鳄方兴地产南下，南沙金茂湾是其打响广州市场头炮的大型项目。记者日前从方兴地产获悉，南沙金茂湾已敲定走高端线的金茂系列，投资总额将过百亿，项目总体量高达80万平方米，项目首期有望于2014年10月正式推向市场。
去年9月底，方兴地产以19.5亿总价拿地进驻南沙，此时恰逢广州南沙正式被国务院获批成为第六个国家级新区，当地房价、土地市场价格一路飙升，不到三个月时间，方兴地产南沙项目正式破土动工。
在华南，方兴地产此前仅在深圳、珠海有项目落地，南沙金茂湾的落地标志着方兴华南战略布局加快，同时，央企方兴地产的强势进驻，也让市场对低迷期中的南沙楼市多了一份期待。
尽管贵为国家级新区，但在外界看来，目前的南沙商业氛围缺失，商业设施不够完善，难以吸引外界人流，购房者对南沙齐齐持观望状态。而南沙金茂湾则希望通过多样化的功能组合，填补南沙商业功能空白区。
方兴地产副总经理蓝海青介绍称，南沙金茂湾项目将计划用10年打造成总体量达到80万平方米、具有粤、港、澳合作服务功能和城市综合服务功能区，涵盖超五星级酒店、超甲级写字楼、粤港汇商业中心、滨海洋房、企业CEO官邸等业态，环绕10里滨海红树林、亚运场馆、广州外国语学校，届时将冲击南沙区现有商业体格局。
方兴地产的母公司中化集团相关人士也透露，南沙新区已与中化集团签署了战略合作框架协议，将在能源、农业、化工、金融、地产5大板块展开合作。来中化集团华南总部也将进驻南沙金茂湾，作为其位于华南区域发展的基地。届时，更多500强等巨头企业的也将陆续进驻。
他们看中的是南沙不断涌现的利好政策。今年早先，广州南沙自贸区的申报利好频遭风波，但日前，新一批政策利好不断出现。8月5日上午，广州南沙新区明珠湾起步区开发建设迈入全面推进新阶段，总投资82亿元灵山岛尖综合开发项目正式开工。8月13日，备受关注的《广州市南沙新区条例》经广东省十二届人大常委会第十次会议表决通过，明确南沙新区将在金融保险等9大重点领域与港澳地区展开合作。
南沙金茂湾项目有望贡献年度业绩。数据显示，今年1-7月份，方兴地产实现销售额达68.56亿，实现销售面积为27万平方米。前7个月集团累计实现物业签约以及一级土地销售额达81.21亿元。方兴地产管理层日前在2014年度中期业绩会中指出，全年货值470亿元，下半年推盘388亿元，“今年方兴地产可以完成全年目标”。
