一而再，再而三地延迟交付，正在让被戏称为“秋裤楼”、高301米的苏州东方之门业主担心其会成为“烂尾楼”。
“原本说是去年年底交付，但是去年年底，我们接到开发商乾宁置业发来的通知，说是由于穹顶幕墙技术难度太大，因此将交付时间推迟至今年6月底。到了6月底，我们又被告知交付时间将延长至今年年底，由于屡次被拖延交付时间，频频被开发商放鸽子，我们对开发商到底年底能不能按时交付也表示质疑。”一位东方之门维权业主张磊（化名）近日告诉记者。
“秋裤楼”陷入“烂尾”隐忧的同时，近日各地建设摩天大楼的消息却频繁见诸报端，总高为632米的上海中心大厦正在如火如荼地建设，预计将于2015年全面建成并启用；而在“秋裤楼”东方之门旁,中南建设也将新建一座高达729米的超高层。
截至2020年，在世界十大摩天大楼中，中国或将拥有6座，包括苏州高度超过700米的中南中心。据总部设在芝加哥的高层建筑与城市居住区委员会介绍，截至2013年底，开发商共在中国建成37座200米以上的建筑，数量居世界之最。
而就在摩天大楼以疯狂之势直冲云端之时，其背后的诸多隐忧也开始逐步暴露出来。
“秋裤楼”十年未完工 多次被传烂尾
苏州地标建筑东方之门，原计划在2008年底竣工交付，却因种种原因直到2008年才真正开工建设，交付时间也被改成2013年底。
但颇为遗憾的是，在去年年底，开发商苏州乾宁置业又向业主发出通知，称由于东方之门穹顶幕墙技术难度太大，将交付时间推迟至今年6月底，并因此与业主签订了补偿协议。一而再，再而三的延迟交付，以至于不少“秋裤楼”业主担心其会成为“烂尾楼”。
据了解，2004年2月，乾宁置业以约4亿元竞得东方之门所在地块，折合1104万元/亩，创下当时苏州工业园区经营性用地出让单价纪录。在当时，总建筑面积约43万平方米、总投资约45亿元的东方之门是国内体量最大、投资最多的单体建筑。然而在2004年举行完奠基仪式后，东方之门直到2008年才真正开工。
为何项目工期一拖再拖？对此，记者致电苏州乾宁置业企划部，该公司企划部相关负责人告诉本报记者：“项目工期不断拉长，背后的原因比较复杂。中期的延长工期是因为公司需要等待地铁东方之门站的规划确定，第三次延期交付则是由于穹顶幕墙技术难度太大。”
而乾宁置业方面的解释是从方案到扩初设计再到施工图，从风洞试验到地震实验等等，每一步都要住建部组织专家组评审验收，有些数据中国没有，甚至要买外国的数据，为此花去近四年时间。
有资料显示，截至2012年底，乾宁置业资产负债率高达86%，到2013年11月底升至89%。而一位不愿具名的业内人士透露，东方之门建设过程中，乾宁置业的资金相当吃紧，毕竟40多亿元的资金，公司没有相当的实力扛不下来。
对此，苏州乾宁置业有限公司总裁助理徐文俊告诉记者，公司的资金链不存在任何问题。之前项目的延期交付主要是因为工程技术上的问题。不出意外的话项目将于明年年初延期交付。
