一直被业界看好的优质地块—首批巫家坝机场地块原定于今日开拍，正当业界猜测将掀起怎样的波澜时，记者却了解到让人意外的消息：首批推出的两宗地块，因报名人数不足，已流拍。至于何时再次推向市场，昆明市土地交易中心表示，目前暂无明确时间表。
两宗地块交易起价近10亿元
为了解这两宗地块的现状，昨日记者到巫家坝现场查看，发现原机场已竖起了围墙，原航站楼已基本拆除。
一位现场施工方负责人告诉记者，机场从今年4月开始实施拆迁，目前已完成大部分，只有原国际出发航站楼因为涉及煤气水电线路问题，需要等待专家指导拆除。他告诉记者：“最近一段时间不时有人来现场考察土地情况，从他们考察土地的情况来看，要拍卖的两宗地块可能在原候机楼和停车场附近。”
据了解，原本定于今日拍卖的巫家坝片区首批土地，位于官渡区关上街道办事处，地块编号为KCGD2014-5-A1、KCGD2014-5-A2，面积共计49096.4平方米，约合73.6亩，土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、城镇住宅用地。从地块信息来看，KCGD2014-5-A1面积为9378.16平方米，约为14.07亩，交易起价8906.31万元，据此折算土地单价为633万元/亩，按照容积率2.5计算，楼面地价约3798元/平方米；而KCGD2014-5-A2面积为39718.24平方米，约合59.6亩，交易起价为90561.6万元，由此折算该地块的土地单价约为1520万元/亩，按照规划条件容积率6计算，该地块的楼面地价为3800元/平方米。两宗地块的交易总起价为99467.91万元。
流拍可能有两方面的原因
根据拍卖公告，这两宗地块采取网上拍卖的形式进行，竞买人必须至少达到3人。昨日记者从昆明土地和矿业权交易网了解到，这两宗地块因报名人数不足而流拍。
对于巫家坝片区首次推出的地块流拍，人们颇感意外。巫家坝机场还未拆迁时，业界就纷纷看好该片区未来发展价值、开发前景。甚至巫家坝片区首批地块即将公开拍卖的消息一出，位于关上片区的在售项目还以此作为楼盘的宣传卖点。众多大牌房企都十分看好该片区发展价值，并对该片区地块表现出了浓厚的兴趣。
那么为何会出现“报名人数不足”呢？是因为对未来房地产市场预期的不看好？还是因为开发商当下的确缺钱？业界猜测不断。
一位业内人士表示，他认为原因可能有两点，一是目前房地产市场状况不好，多数开发商资金的确很紧张，虽然看好该片区未来发展价值，但近10亿元的地价，对于目前不少开发商来说可能还是有难度；二是巫家坝片区总用地面积很大，根据此前的报道达到了上万亩，而此次推出的首批两宗地块仅有73.6亩，也不排除是因为规划或者其他一些客观因素导致暂时流拍。
