为促进海南旅游地产与国内业已形成的数亿家庭及个人度假消费需求形成真正对接，南海网作为政府喉舌和舆论监督力量，联合中国旅游地产权威平台——旅游财富网及其发起成立的旅游地产专评委机构，深入海南旅游地产市场，将全面展开对岛内旅游地产项目专业、精准点评。本期走进文昌中南森海湾，访谈公司常务副总杨冰。
编者按：国务院日前发布《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》(国发〔2014〕31号)。《意见》明确指出，鼓励职工结合个人需要和工作实际分段灵活安排带薪年休假，并且将带薪年休假制度落实情况纳入各地政府议事日程，作为劳动监察和职工权益保障的重要内容。《意见》同时明确要加快转变发展方式，推动旅游产品向观光、休闲、度假并重转变，满足多样化、多层次的旅游消费需求……政策进入执行层面，意味着我国以中产阶层为主体的庞大的度假需求将快速被释放出来。那么，市场层面是否准备到位?围绕度假旅游相关吃、住、娱的配套是否齐备?度假旅游的核心——旅游地产现状如何?
为促进旅游地产与国内业已形成的数亿家庭及个人度假消费需求形成真正对接，南海网作为政府喉舌和舆论监督力量，联合中国旅游地产权威平台——旅游财富网及其发起成立的旅游地产专评委机构，以中国最具代表性的旅游大省——海南市场为重点，深入海南旅游地产行业，全面展开对岛内旅游地产项目专业、精准的点评，期待在发现问题的同时，也能找到榜样，通过案例启示，推动海岛旅游地产的良性走向。
本期走进文昌，探访拥有8年开发历程，围绕市场及业主需求不断精进终成典范的项目——中南森海湾，并对话其常务副总杨冰。
旅游财富网对话中南森海湾常务副总杨冰
旅游财富网：森海湾目前销售怎么样?主要面向什么人群销售?
杨冰：今年上半年项目销售位居文昌第一，且市场上客户对森海湾认可度较高，截止去年年底，已入住4197组客户，这里是高隆湾区域最成熟、入住率最高的项目。从销售数据来看，项目主要面向中产人群进行销售。目前客户群主要来自西南区域重庆、成都、贵阳以及北京、上海、江浙片区，以度假、养老及投资的中高端客户为主，借项目品质口碑，客户“以老带新”正成为我们最主要的客源渠道之一，就购买用途而言，一般都是子女购买给老年父母度假养生居住。
旅游财富网：我们了解到，今年海南旅游地产销售并不理想，森海湾逆市热销，请谈谈具体原因?
杨冰：的确，今年一些“挂羊头卖狗肉”的海南旅游地产销售情况不佳，而我们项目的产品品质、园林景观、配套设施和物业服务等方面，都符合真正旅游地产的标准。首先在产品品质打造上，我们有专门的研发团队，对于产品的研发打造，我们可以说是精益求精。每一个开间尺寸是否合理，每一个功能布局是否合理，户型大小和总价、装修设计和装修标准是否符合我们客户的需求，都反复修改，让我们的产品主动去迎合市场需求。
