合肥集体入市654亩地 万达4.05亿摘滨湖巨幅地块

   2014-08-31 观点地产9320

  根据合肥市国土局的出让计划,原定8月28日出让的10宗土地全部延期。其中瑶海区E1408地块、包河区S1413地块、肥东FD14-2地块、肥东FD14-1地块、庐江13#地块共计五宗地延期具体时间暂时未定,延期原因暂时不详。

  而高新KE3-1、瑶海E1409、肥西肥西[2014]10号、肥西[2014]11号连体地块、BH2014-11地块共5宗地块共计653.9亩延期至29日下午3点半出让。

  最终,该5宗地均成功出让,总成交价为16.02亿元。

  其中,高新区KE3-1号地块被乐富强(合肥乐富强房地产开发有限公司)以483万/亩、总价5.42亿元摘得该地块,溢价率61%,楼面价4024.98元/平方米。该地块为居住用地,地块面积112.27亩,容积率1.0<R≤1.8,参考地价300万元/亩,竞买保证金7000万元。

  坐落于瑶海区E1409号地块被安徽康东建设工程有限公司则以总价3670.8万元,合约665万/亩竞得,溢价率75%,楼面价1994.99元/平米。该地块规划为商业用地,参考地价380万元/亩,竞买保证金500万元。

  而肥西[2014]10号地块,在经过六轮叫价后,被合肥光明置业有限公司以总价3.67亿元,楼面价2159元/平方米竞得,溢价率12.5%。该地块面积102亩,规划为居住用地,容积率1.0<R≤2.5,参考地价320万元/亩。

  此外,肥西[2014]11号地块由安徽新安资产管理有限公司、安徽新华阳光控股集团有限公司、安徽华地房产有限公司三家房企联合竞得,成交总价2.51亿元,溢价率18.75%,楼面价2279.9元/平米。该地块面积66.11亩,规划为居住,容积率1.0<R≤2.5。   

  最后,BH2014-11号地块由万达集团(合肥万达城投资有限公司)以底价4.05亿元底价收入囊中。该地块坐落于滨湖区,地块面积368亩(其中:A地块:172.29、B地块:52.68、C地块:5.9、D地块:137.14),地块规划为A地块居住;B地块商业、居住;C地块公用设施;D地块商业。

  早前8月21日,合肥土地交易中心迎来13宗880.046亩土地集中入市,绿地、新城、城建、禹洲、海亮、华润、文一等开发商都悉数到场。

  其中,中振地产和力高率先发力,分别以6.63亿元、6.81亿元摘得XZQTD152号地块和XZQTD160号地块。

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