（商产网记者报道）一座优质的购物中心，往往能改变一个区域的商业格局，带动区域消费与经济发展，甚至引领一个新兴商圈的形成，从而将商业福利辐射到整座城市。
在上海、香港等地，一个交通枢纽型的商业综合体，对城市商业的带动作用十分明显。在商业地产蓬勃开发的成都，并不缺乏大型购物中心，但是却难以找到一个极具贯穿力和凝聚力的商业项目。
倚靠西部最大的现代综合交通枢纽——成都东站形成的全国8小时生活圈，龙之梦•鹏瑞利新城倍受关注。鹏瑞利东站广场定位为交通枢纽型购物中心，不久即将面世，对弥补市场空白、引领整个商圈的发展起着重要作用。
成都商业地产井喷
近年来，成渝经济圈经济总量在全国的比重在上升，成渝经济圈正与沿海长三角、珠三角、京津冀三大增长极呈东西犄角鼎立之势。
成都作为成渝经济圈的核心城市，也是我国西南地区经济增速最快的城市之一，商业地产的开发正呈井喷之势，一个又一个超大型城市综合体以目不暇接的速度出现。
根据世邦魏理仕(CBRE)发布的研究报告，目前全球在建购物中心面积达3900万平方米，中国占据一半以上，而成都以320万平方米的在建购物中心面积位列全球第二，这一数字是巴黎在建购物中心的20多倍，成都已经连续三年成为全球打造购物中心最活跃的地区。
虽然商业地产总体过剩，“高存量、高空置率”的整体市场环境使多数开发商面临招商不足的窘境，但优质商业物业的匮乏又使品牌商家频皱眉头，在规模庞大的购物中心面前，百货、餐饮、零售、休闲等品牌商也不乏“一铺难求”的苦恼，能让品牌商有信心的商业项目少之又少，“不怕租金贵，就怕不挣钱”，遇到优质的开发商项目，品牌商也趋之若鹜。
处于优越位置、软件硬件被看好的购物中心项目的追逐，已经从成都市中心延伸到了各城市副中心，传统成熟商圈之外的新兴商业区成华区，吸引了业界的关注。
一个优质商业项目带动一个商圈，甚至整个城市的商业，这样的例子并不少。在杭州，一个万象城就把整个人流稀少的钱江新城带热，一个银泰城便将城西的申花板块引爆。在成都，体量巨大的购物中心并不算少，但大多集中在市中心及城南地区。位于西南要塞作为成都五大核心城区之一的成华区，却仍然缺少一座足以撑起一个区域消费能力的大型商业综合体。
城东CBD期待旗舰商业项目
纵观成都目前的六大商圈：春熙路盐市口商圈、金沙光华商圈、建设路商圈、沙湾商圈、红牌楼商圈和天府新城商圈，都位于成都中心城区，在有“中国商业地产最具投资潜力城区”称号的成华区，一个新商圈正在崛起。
