西武集团：冢新购物中心

1974年初，日本西武流通集团公司为免遭日本关于大型店的法规限制，同一家旧裤袜厂合作，在大阪和神户之间的这个旧裤袜厂旧址上共建大型零售场所。在合作方案刚签署之后，日本百货业的衰败景象席卷而来，多家百货大型店被迫倒闭，西武流通集团公司及其合作者认为，只有另创新路，抛弃传统的大型百货店才会有一线生机。
　　冢新购物中心位于日本大阪和神户之间的关西兵库县，占地70000多平方米，是一个集休闲、娱乐、社交、聚会等功能为一体的新兴生活乐园。
　　当时由于日本战后经济的复苏和大发展，使得经商用的地皮价格猛涨，特别是处在地铁接转站的附近地区，更是难于取得理想的大面积土地使用权。现在西武集团所得土地无疑是一个有利的条件，并且这里的交通条件非常好，是一个比较理想的地方。
　　冢新购物中心在建造过程中，保留了原旧裤袜厂建筑物缓斜的丘陵式地形结构，采用自然的采光措施，不仅因天然的景观被充分利用，形成了独特解明的特色，而且也节省了投入费用。
　　建成的冢新购物中心，以7层高的西武百货商店为核心，同时设专卖商店街、饮食品店街、体育馆、文化教育中心和教学等设施。在购物中心，一条名叫伊丹川的小溪横穿而过，使其同周围的公园构成一幅优美的图画。
　　以商品专卖和饮食品为主的两条街，由250家各种店铺构成，是吸引顾客游览和购物的主要地方。商店按商品范围结构分成5个大的组群。
　　其一是以生鲜鱼、肉、果、菜为中心的生鲜馆群。
　　其二是以西式、中式和日式餐饮店组成的饮食店群。
　　其三是引音响、屏幕等表现最兴时尚的娱乐休闲店群。
　　其四是以销纱、手织毛线为主的自我动手店群。
　　其五是开放的冢新的购物区群。
　　在冢新购物中心，还有设立多种俱乐部组织的银姿运动馆；经常举办各种展示性活动的生活广场；有常住牧师为新人主持结婚典礼的教堂；为顾客提供方便服务的银行和各种为顾客提供信息查询服务的设施。
　　冢新购物中心对250家店铺进行统一的规划，其中的每一家店铺都依照行业的特征要求，实行完全独立的设计造型，再同附近的店铺构成流线型的大街走廊。
　　冢新购物中心在商店的管理中，采用西式抽成和店主租断相结合的方式进行统一管理，店主自由选择的机会较多。
　　到1898年时，冢新购物中心已由西武集团共计投入约300亿日元，创办者将投入资金的回收期定为7年。当年便超额完成预计目标的8%，实现总营业销售额287亿日元。