围绕在上海新华路地王的纷争，始终挥散不去。
去年5月29日，名不见经传的北京福润天成房地产开发有限公司以总价46亿元拿下上海长宁区新华路街道71街坊地块。彼时，福润天成在现场竞价环节的阔绰姿态让人记忆犹新，而46亿元的成交价刷新了上海年内总价纪录。神秘企业“福润天成”后被媒体调查证实为北京房地产企业K2地产集团（华美地产的子公司）。
不过，高调之后旋即陷入缄默期。时至今日，15个月悄然而逝，该地块却未现任何动工迹象。日前有媒体爆料称，46亿元地王或沦为废品收购站。更让K2地产始料未及的是，今年3月份，与46亿元地王相邻地块的中标楼面地价仅为其40%。更加悲惨的是，地王所在的长宁区域，商办消化存量套数需要21年。在这种不利情况下，地王面临着开工即亏损的尴尬境地，地王沦为废品收购站或是其最好的选择。同时，K2地产去年拿地耗资高达91.7亿元，今年前8个月的销售额却只有16亿元，这让K2地产承受着巨大的资金压力。其背后的金主也面临着兑付危机，被证监会责令整改。
与当初拿地的风光无限相比，谁都未曾想过昔日地王会以这种方式回归视线。
地王沦为废品收购站？
从地铁3、4、10号线虹桥路站3号口出来，沿着凯旋路一直往北走，白色的围墙将工地围得严严实实。这里原是上海第十钢铁厂（现为上海城市雕塑艺术中心）及上海人民广播电台旧址，如今除了上海人民广播电台的三个信号塔尚未拆除，其余均被夷为平地。
K2地产46亿元地王或沦为废品收购站
根据出让公告，“地王”新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，东至上海市人民检察院第一分院，南至上海人民广播电台，西至凯旋路，北至安顺路89弄小区，地块出让面积4.04万平方米，规划为文体、商办用地。
时代周报记者实地调查时发现，在安顺路一侧工地内，的确存在此前传闻中的废品收购站。回收站的守门人员站在入口处把控，对于无关人员的探视颇为警觉。一位收废品的魏姓师傅向时代周报记者证实，工地内的废品收购站已经存在了较长一段时间，因为工地尚未开工，所以废品收购站租赁了工地用作仓库。他同时表示，目前没有听说过这块地要开工。
不过，K2地产一位名叫林新武的人士却致电时代周报记者，称根据K2地产方面调查的结果，该废品收购站并不在其新华路“地王”地界内。根据时代周报记者掌握的一份K2地产内部员工联系方式名单显示，林新武为该公司法务总监。而北京市工商局的资料显示，林新武为多家与K2地产关联投资公司的“法人代表”。
根据K2地产方面告诉时代周报记者，废品收购站所在的地块，为政府预留的教育用地，未来将建造一所学校。
而林新武向时代周报记者解释称，长达15个月尚未开工的原因，是土地尚未完全交付使用。据其称，该地块出让之时并未平整完毕，根据协议为“分批交付”，最后一块地要在2015年12月31日交地。不过，虽然交地“分批”，付款却很严格，在合同签订之日起30个工作日，开发商福润天成一次性付清了46亿元土地款。
