全福元广饶城市商业综合体是东营市2014年商贸流通重点项目，项目坐落于广饶核心位置，总投资7亿元，总建筑面积约14万平方米。项目建成后，将有500家商户落户于此，其中包括必胜客、屈臣氏、万达影院等一线知名品牌，结束广饶没有高端商业综合体的历史。凭借着多年经营商超积累下的经验，全福元将借力国际知名品牌带动当地经济发展。
定位高端商业综合体
项目总投资达7亿元
广饶县是东营市服务业发展领先的县域，服务业的突破将成为新的经济增长亮点，而全福元广饶城市商业综合体项目是服务业发展的代表。该项目是集大型高档商场、写字间、停车场于一体的商务综合体，建成后将大大促进广饶县服务业的发展。
据了解，该项目总建筑面积约14万平方米，年开发面积约8万平方米，地下二、三层为停车场，地下一层为超市，地上四层裙楼为商场，东侧25层主楼为大型办公写字间，西侧17层主楼为公寓型商务中心。该项目总投资7亿元，目前已累计完成投资额2亿元，2014年计划投资4.5亿元。
“全福元有能力做好这一项目。”全福元负责人刘经理介绍，为了更好地服务当地市场，他们于2012年成立了广饶全福元置业有限公司，成为了一家以房地产开发、销售、物业管理为一体的企业。
“广饶县经济实力雄厚，应该具备与之相配套的高端商业综合体。”刘经理表示，近年来广饶县服务业快速发展，但是并没有形成极具代表性的商业性地标建筑。在建的全福元广饶城市商业综合体项目不仅位于广饶县城区的核心商圈，而且采用了国际一流的建设理念，将成为引领广饶服务业发展的地标。
商业综合体崛起核心商圈
投产后每年实现利税1亿元
一进入广饶城区，感受最深的是核心商圈的繁华。佳乐购物广场、银座、百大……一个个重量级服务企业相继入驻广饶，乐安大街与孙武路两侧日渐繁华，成为广饶人民购物的首选目的地。而全福元广饶城市商业综合体也选择了这一地段。
“人们已经形成了固定的消费习惯。”刘经理介绍，项目落户在核心商圈是经过充分论证的，依靠着核心商圈建设，既不会让该项目成为“孤岛”，也能给人们带来便捷的购物体验，让人们充分享受高端商业综合体的超值服务。
“本项目全部投产后，每年可新增销售收入10亿元，实现利税1亿元。”刘经理介绍，项目是带动行业发展的助推器。尽管广饶县是东营市经济最强县，但长期以来人们的消费欲望得不到满足，消费水平并不是很高。从商贸流通方面来看，商超在最近五年才迎来了黄金发展期。
“诚信为本，用户至上，创造精品，服务大众，是我们的经营原则。”刘经理表示，该项目除了能直接创收外，还能解决当地就业问题，可容纳4000人就业人口。单从就业方面来说，就能看出该项目对广饶经济的带动作用。
成熟经营模式吸引商家入驻
项目计划明年10月完工
记者了解到，全福元在广饶建设商业综合体并不是偶然，早在多年前，他们已经入驻广饶。据刘经理介绍，广饶佳乐购物广场是他们在广饶的第一个项目，经过多年的经营，已经成为老百姓最为信赖的亲民购物场所之一。
“我们的经营模式很成熟。”刘经理介绍，山东全福元商业集团各个领域，特别是连锁超市，发展到今天正是靠低成本进行扩张的。而且随着消费者对休闲购物环境的品牌、环境、服务要求也越来越高，全福元投巨资倾力打造品牌化高端卖场，引进国内外一线品牌，以三线城市品牌标准进行卖场定位，同时向二线城市品牌延伸，引领高端和时尚消费潮流。
“目前已经吸引了500家商户。”刘经理说，广饶人的消费能力有目共睹，很多一线品牌早想进驻东营，但是一直没有合适的平台。这次全福元广饶城市商业综合体的建设，再次吸引了国内外一线品牌的目光。目前，500家意向客户中包括必胜客、屈臣氏、黄记煌、肯德基、万达影院、同仁堂、85°C等国际知名品牌。
“项目计划明年10月完工。”记者了解到，全福元广饶城市商业综合体建成后，广饶人在家门口就可享受到国内外一线品牌提供的高端服务。
