继8月1日部分“松绑”限购后，时隔一月，青岛市二度“松绑”。从9月1日起，全面取消限购政策。至此，山东省自2011年以来执行限购政策的两个城市济南和青岛已经全面放开限购政策，省内再无楼市限购城市。业界普遍认为，尽管楼市限购政策全面放开是挽救地方房地产市场的有力措施，或将带来二三线房地产事业的再次振兴。然而在楼市将迎来的后限购时代，真的意味着在地方政府的调控之下，房价就会下跌？而取消限购，老百姓就买得起房子了吗？
对于取消限购的作用，中国房地产业协会名誉副会长朱中一告诉记者，“对活跃房地产市场有一定的作用，特别是对有支付能力但原先不具备资格的人提供了机会，所以个别城市在一段时间内交易量有明显增加，但是我认为没有必要夸大它的作用。”他同时指出，限购从某种意义上来讲，它只是解决了一小部分，有支付能力的人问题，没有更多解决老百姓的购房能力问题。在楼市风云变幻的大背景下，反而不受双限影响的商业地产始终是市场上一道靓丽的风景线。近年来，在住宅地产呈现低迷的同时，商业地产屡有发挥，数据不俗。取消限购虽然在一定程度上给市场带来信心，但对于商业地产将起到积极的推动作用。
投资商铺，不仅要看所处的地段区域，更要看所处城市发展的趋势和潜力。近年来，青岛西海岸商圈的商业价值开始迎来泛中心化发展，围绕中心的商铺价值日益成熟。同时，青岛西海岸的城市格局不断扩大，桥隧的开通更加近了与青岛的距离，黄岛新区获国家批复后，相关部门又进一步优化调整了轨道交通线网，“两横两纵一半环”的布局将串联起整个黄岛新区的轨道交通布局。在轨道交通日益发达的基础和中韩自贸区落户的加推下，伴随着就业人口的流动、新商业枢纽的兴起，将为青岛西海岸带来一轮轮“商生活”机遇。
位于西海岸海西商圈的爱都汇购物中心自实施改造之后，整个西海岸商圈的商业层级更加清晰。爱都汇购物中心作为海西商圈板块里的中心，改造后将形成整个区域的商业中心。而作为海西商圈的首家港式购物中心，则与传统百货店扮演不同角色，更多地以港式乐享体验式为出发点，融入港式建筑设计的灵感、采用港式购物中心的业态分布、跟随香港招商品牌，以消费者需求为导向，打造集时尚购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多元化功能为一体的具有“港式”特色的体验购物中心，在西海岸商圈逐渐形成差异化竞争的格局。
虽然购物中心是以盈利为导向的物业，不过，消费者依旧可以在里面待上一整天而不进行任何消费。从这种意义上来说，购物中心是一种新的“公共场所”，如今消费者喜欢在购买商品和服务之余，在购物中心里度过一段休闲时光。在爱都汇购物中心总经理唐维青看来，未来，爱都汇购物中心不将是一个单纯的消费场所，而将需承载消费者交流、休闲、娱乐、体验，社会活动、生活服务等多项功能。购物中心已经变成消费者全新的生活方式。
因此，对于消费者来说，爱都汇除了是一个港式购物中心外，更是一个快乐的生活之城、聚会之所，为生活在黄岛以及周边地区的家庭朋友们约会、购物、休闲放松提供了一个愉悦、生动、活力四射的聚会场所。在这里，不仅有服饰等品牌专柜，还有电影院、咖啡馆、超市等，相约在这里，朋友们能在一起消耗大半天甚至一整天时间，看完电影下楼就有吃饭的地方，吃完饭就能接着逛店，最后还能从地下超市购物。而对于家庭成员来说，一站式购物中心将给儿童提供一个区域，有幼教类的店铺，也有儿童服装店、游乐场，家长不用再特意找地方带孩子玩耍。一站式购物中心既能解决大人的购物，又能让宝宝玩的开心，全家人各取所需，再也不用在多个地方来回折腾。
青岛限购取消了，买房自由购了，但是也要有小金库。限不限购不重要，转角就可遇到惊喜，力挺投资价值是王道！为了跟上楼市的步伐，爱都汇购物中心性价比商铺竞折腰：现在20万即可做爱都汇港式购物中心房东，投资5年，年均8%超高收益，10年委托经营，年40%收益一次返，绝对是低投入、高回报的的黄金投资项目。
