早在4年前，天津市武清区引进香港经纬集团准备打造号称是北方最大全球采购交易平台的全球商品博览汇项目，不过，截至目前，全球商品博览汇项目至今仍未动工，而该项目的配套住宅部分却早已开卖。
不过，项目公司天津经纬置地相关负责人却对此予以了否认。经纬置地（天津）副总经理陈平回应称，该项目住宅部分目前仅开发1/5，全球商品博览汇项目已于上月通过规划评审，接下来将进入深化设计阶段，今年动工建设，明年首期或可开业。
据国土资源专家分析，这种商业项目的建设滞缓与地方政府的规划与土地出让方式息息相关。地方政府通常会有商业和产业的规划，因此为了吸引开发商，土地出让时通常都会将住宅用地与商业、产业用地捆绑，而项目所在区域配套的不成熟，就会让商业项目的开发与运营受到限制。
住宅货值已达49亿
“当年香港经纬集团就是以建设全球商品博览汇的名义进入到天津，不过经纬集团最先开发建设的却是住宅，何时动工建设全球商品博览汇项目恐怕仍然要画上问号。”一位熟悉该项目的知情人士告诉人民网记者，“其实住宅早已开卖，而商业部分建设滞缓，这与地方政府的土地出让与规划是密切相关的。”
该人士进一步分析称，武清区发展起步较晚，配套基础设施包括学校、医院等的成熟度并不够，而地方政府的规划建设就是商业、产业配套住宅，以此来吸引开发商投资。
“其实即便是经纬集团将商业建起来，客流如何解决呢？届时经纬集团运营全球商品博览汇项目也会是难题。”该人士分析说。
