“建筑与城市是一对永远都伴生的有机体”，这句话用在“城市综合体”的发展变迁身上特别贴切。随着城市化进程的不断加快和城市经济实力的不断增强，集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多种业态为一体的城市综合体，已经发展成为一座城市靓丽的风景线。从2010年，万达广场入驻泉城开始，一座座城市综合体如雨后春笋般在济南兴起。
“满城尽是综合体”
济南的城市综合体的发展，愈来愈呈现两种情况：一种是扎堆济南老商业圈，另一种是向具有发展潜力的新高地进发。城市综合体扎堆济南老商业圈的典型非泉城路商圈莫属，泉城路及周边集聚着济南万达广场、济南恒隆广场、世茂国际广场、贵和等知名品牌，再加上即将袭来的有济南第一高楼之称的绿地 中心，泉城路商圈的配备堪称豪华。
除了传统核心商圈，新兴的城市增长高地，也成了众开发商争抢的重点。济南高新区已经是容纳240万人的成熟大社区。随着高新科技产业纷纷进驻，国际会展中心落成，能够带动60万人口常住高新区，成为济南东部最大的中央商务区和中央居住区。但是唯独缺少商业，嗅到这一商机的地产大鳄们纷纷抢滩东部新城，势必要依靠城市综合体商业配套再火一把。这其中的典型代表非高新万达广场 和丁豪广场莫属，两家大型城市综合体的规划布局彻底改变了东部新城的商业格局。就拿已经开业的丁豪广场来说，丁豪广场开业4个多月来，600万人流量，数亿元营业额，让人们看到了城市综合体的魅力所在。
包括鲁能领秀城购物中心、济南华润五彩城、祥泰广场 、三庆青年城、金光旺角、银座好望角 、华强广场 、海那城等诸多综合体项目，也都在济南加速布局。用业内人士的一句话说“济南目前是满城尽是综合体”，也能反映出济南城市综合体发展的一个现状。
济南真的需要这么多城市综合体吗
城市综合体的发展，间接促进人们消费模式和理念的创新。像世茂国际广场推出的FASHIONMALL，其经营模式已经颠覆以往普通的一站式购物，而是将创意、社交、时尚与商业融为一体的全新消费理念。城市综合体扎堆，在给市民带来不一样的购物体验和消费理念的同时，也带来了一个疑问：济南真的需要这么多城市综合体吗？
