的南端紧邻远门街(Fargate),是榭芙菲尔德当地一条主要的徒步购物街。关于这一块基地如何变成一个购物中心的构想,较早期曾有人提出一个建议方案,但是其可行性受到许多商家以及其他当地利益团体的质疑。他们的质疑乃是根据一项民意调查而提出,主要质疑这个提案中的二项实质特性:其一为,因为这个方案打算将这一块虽然平实、但是有趣的地方——充满十八到十九世纪的小房子清得一乾二净,变成一个室内型的购物中心;第二项质疑为,再开发案所产生的社会性与经济性冲击,将影响到许多位在原有老建筑物内的小型手工艺工作坊与服务业。
随著早期提案构想被民调否决之后,由于强制出售土地的命令,使得开发商仍可以取得这一块基地,因此开发商可以继续推动这个室内型购物中心的开发构想,在这样的情况下,市议会非常认同前述二项议题的重要性,因而筹划了一个设计/投标的竞图,该项竞图根据一份规划摘要,设定开发前提为应该保有许多既有的建筑物。然后将参选的设计提案进行公开展览,邀请一般大众表达他们最喜欢的方案为何。
雀屏中选的计画案,具有许多项与众不同的特色:扬弃室内型购物中心的想法,取而代之的是一个露天式中庭商场的构想;根据基地实质环境的限制条件,该方案建议商店的装卸货动线规划,以时段性限制的方式,在固定时段允许装卸货车进入中庭;本商场并没有利用一家所谓的主力商店,以吸引购物人潮从远门街的商场入口进来,一直逛下去,走完一整条长长的基地;该方案所倚仗的是一个设在基地尾端、有三个楼层的美食街,以其扮演主力商店的角色,同时也吸引从北侧来的上班族。这个方案保留了布兰克霍尼斯群楼(Blenkhomes Buildngs,它们是这块基地上比较重要的现存结构物之一),经过重新整修后,变成租金低廉的手工艺工作坊。
本开发案这种低调、与都市结合的规划设计手法,利用几栋别具特色的建筑物,而使其构想臻至完满,而这几栋建筑物,将新的建筑物与穿过整条基地之小巷子附近的环境,紧密地结合在一起。在基地北端,有一栋五层楼高的办公大楼,可算是远门街上商场这一端的一个明显重要的转角,该建筑物的角楼以及山墙面,使商场与周围的维多利亚式建筑物,可以相互搭配。在这一栋建筑物的前方,有一座小小的玻璃亭建筑物,就配置在这一条徒步街的前方,告诉大家这是通往欧嘉广场拱廊的入口。在这一个商场中,一座放映塔与几片山墙面,是连结整个空间的要素,同时利用一扇高窗,再加上一道界定美食街的砖砌山墙面(这道山墙面从地下室起往上砌,包括地面层以及一楼楼面),吸引人们的目光,注视到商场最远的尽头。
英国南约克郡榭芙菲尔德欧嘉广场基本情况
开幕时间:1987年
建筑师:查普曼·泰勒联合建筑师事务所
开发商:MEPC公营事业公司(MEPC plc)
商场类型:都会零星基地型之购物商场
基地面积:0.6公顷
开发容纳量:零售空间:17,000平方公尺,包括30间小店、1l间手工艺工作室,以及3层楼的美食街
其他空间:托儿所
停车空间:无