位于项目购物中心地下、交还给政府运营的东直门交通枢纽商业大多已开业,但国盛中心目前仍然处于烂尾状态。
陷入股权纠纷8年后、总投资额达100亿元的北京东直门国盛中心项目传出新进展。马来西亚丰隆集团旗下的国浩集团称，9月1日获得海南省最高法院的终审“胜诉”判决，这意味着，国盛中心全部股权归属国浩中国。这一知名北京烂尾项目或迎来转机。
■ 最新动态
国浩胜诉高调发声
在发给媒体的一份声明中，国浩中国称9月1日，海南省高院终审判决北京城建东华房地产有限公司（国盛中心项目）的股权归属国浩中国。目前，国盛中心全部股权归属国浩中国。
记者多方联系北大青鸟，但截至发稿前未获得回复。记者致电北大青鸟集团获悉，集团董事长许振东等高层此前在北湖（音）办公，现在无法联系上；而北大青鸟环宇科技股份有限公司北京投资者关系部员工表示，东直门股权纠纷是集团层面事宜，无论结果如何都和上市公司无关。
“败诉方可以选择向检察院抗诉或申请重审，”北京市律师协会税法专业委员会主任、王朝晖律师对表示，这不会影响终审判决的生效。
国浩中国表示，由于9月初才出了胜诉结果，集团暂时未有具体计划与指示，该项目还需要时间讨论。国浩中国将全力配合区域经济发展，继续发展在华业务，除北京国盛中心外，国浩中国在上海、天津、南京等城市还拥有住宅、商业综合体等项目。
■ 项目现状
烂尾已近8年
9月17日，记者来到位于北京东二环的东直门，就在东直门地铁B口之上，伫立着总建筑面积达60万平方米的国盛中心综合体，包括一座商场、两栋写字楼、一座酒店和188套公寓，总投资达到100亿元，但也烂尾了近8年。
2013年3月，记者曾到项目探访，了解到国盛中心外立面在2013年初就基本完工，但由于股权纠纷并未继续施工。时隔一年半，记者在现场看到，项目写字楼、商业、住宅部分都未恢复施工，围挡内瓷砖等建筑材料仍丢弃在四周。
而位于项目购物中心地下、交还给政府运营的东直门交通枢纽商业大多已开业，佰益汇折扣商场、KFC等餐饮商家入驻，但和周边繁华的环境相比，显得十分混乱和“城乡接合部”。
业内人士介绍，这个北京市重点工程项目本预计在2008年奥运会完工，但两大股东国浩中国和北大青鸟之间的股权纠纷阻碍了建设进程，使得项目至今仍然烂尾。
■ 业内预测
或将出售住宅写字楼回款
“我对这个项目的前景很看好，因为在北京想再拿类似的土地几乎不可能，判决出来后，完全解决股权问题还需要一段时间，但是总体朝好的方向发展，”中购联购物中心发展委员会主任郭增利对如是说。
至于购物中心的招商定位，郭增利认为，东直门商圈在北京市的规划中以商务功能为主，购物中心的定位自然也应聚焦白领一族，和周边的来福士“沿着同个方向”形成聚合放大的效果。
王永平表示，虽然有得天独厚的地段优势，但这项目自持、整售都很困难，资金压力很大。他认为，国浩在运营综合体上并没有丰富的成功经验，其在上海做的长丰综合体效果并不尽如人意，加上项目拖了6年，财务成本太高，拖欠的相关债务也许处理，整售会较为困难，预计国浩公司理清股权纠纷后，首先就会出售公寓部分、整售写字楼部分来快速“补血”资金。
