近来，“京津冀一体化”屡屡被提上议程，地产企业纷纷抢占环北京城市圈，教育、医疗等公共资源以及首都第二机场区域也成为地产商争夺的焦点。
“推动教育、医疗等公共资源在京津冀区域内共建共享，着力打造现代化的新型首都经济圈。” 日前，中共中央政治局委员、北京市市委书记郭金龙在市委全会上表示，要推动中心城市向新城、周边地区疏解。
这一政策信号无疑打响了环北京城市圈发展的发令枪。据《新京报》报道，“京津冀一体化”政策对环北京地产向好发展起到了关键性的推动作用。
目前，在环北京城市圈多个方位，已有多家房地产企业开始布局，其中就包括万科、绿地、孔雀城、五矿、远洋等知名地产品牌。据悉，万科、五矿以及绿地在北京东南香河区域着手运作项目；远洋地产也于2014年初在京津冀交界的武清地区购地；孔雀城则早从2003年起，就开始在东CBD、长城、首都第二机场等环北京区域进行系列开发。
“东CBD、中关村、首都第二机场，都是北京未来城市圈的新轴心。”据记者调查发现，截止目前，虽然首都第二机场经济区目前只有孔雀城等少数地产企业入驻，但其他轴心的扩展区域已有近百家地产企业进驻开发，竞争不可谓不激烈。然而，虽然开发商数量众多，但项目却良莠不齐，各房企抢占地段的目的远大于开发诚意。
环北京城市圈地块日益增温，势必会引发开发商的激烈竞争。但对于购房者而言，“京津冀一体化，最终会让更多人受益。” 央视著名主持人白岩松在最近的《新闻周刊》节目中表示。
而为消费者所看重的教育资源、医疗资源也成为近期地产企业关注的焦点。不少地产商以独家“私塾”为兜售噱头，但事实上，办学质量和是否“独家”也都有待商榷。不过，以项目内名校云集而著称的碧桂园、孔雀城等品牌企业，早已在十多年前就建立了独立的社区学校体系。就在9月份，京南孔雀城又引入北京八中这一著名中学。
据内部人士透露，北京另外几所著名中学也在和孔雀城洽谈合作事宜。除此之外，孔雀城独立的社区医疗以及社区公交系统也一直为业界所称道。
“北京城已经形成‘四个方向，三个轴心’的扩张态势。”在环北京区域价值方面，业界专家表示，北京以东，以CBD东扩为发展重心；北京西面，以中关村为核心向西辐射；京南则以首都第二机场为中心带动周边。“三个轴心”中，CBD和中关村已经渐趋成熟，而首都第二机场尚在开发中。可以预见，首都第二机场无疑将是环北京城市圈的新中心。而在首都第二机场经济区深耕多年的孔雀城地产，或将成为京津冀一体化政策下的最大赢家。
