2014年上半年，国家宏观经济下滑，加之银行在对购房者信贷支持力度的减弱，楼市一直处于低迷态势，大多房企举步维艰，恒大在这种形势下却依然延续此前的强劲发展势头，取得了良好的业绩。
恒大地产2014上半年业绩多项核心指标全国第一
着上半年房企业绩的陆续公布，在楼市低迷的严峻形势下，尽管多家上市房企上半年实现盈利，但是约一半房企的利润出现不同程度下滑。远洋地产上半年销售额下降26%。招商地产净利润下降三成，房地产业务的毛利率下降了近11个百分点。金地集团销售面积与销售额下降均超过一成，净利润下降近50%。而绿城中国的利润则减少67%。
然而快进快出的“高周转”型房企则继续领跑。其中，民生地产恒大地产凭借超明确的产品定位和高性价比的产品，延续稳健增长的发展势头，多项核心指标均为全国第一。
据中期业绩报告显示，恒大半年营业额达到633.4亿元，全国第一，同比增长51%。截至2014年6月底，恒大总资产已增至4216.5亿元，同比增长53.6%，香港内房企第一；净利润94.9亿，同比上升45.8%。
此外，中报数据还显示，通过规模化运营及随行就市的营销策略，恒大上半年销售额为693.2亿，同比增55.4%，年度目标完成率63%，全国第一；销售面积979.6万平方米，同比增47.4%，全国第一。在良好业绩的带动下，恒大截至2014年6月30日的现金余额同比大增52.6%至640.3亿，全行业第一；累计支付的地价款达到了1752.6亿元，占总地价超八成以上，体现了恒大充足的现金流。
立足民生定位刚需赢得市场
楼市低迷下，恒大地产仍保持逆市增长。业内人士指出，恒大立足民生布局全国、产品定位明确满足刚需的模式适应当前的市场方向，是恒大业绩实现大幅提高的重要原因。
恒大地产于2012年进驻无锡，先后开发了恒大绿洲和恒大城两个项目，凭借超高性价比都取得了不俗成绩。其中作为民生地产深耕无锡打造的精品高端项目，恒大城自2014年3月开盘以来，凭借高性价比产品、实际的折扣优惠，在大批品牌房企云集的锡东新城高铁商务区站稳了脚跟。据恒大城置业顾问介绍，恒大城产品定位刚需人群，以其锡东核心的区位优势、交通配套、生态景观、名牌精装及恒大地产品牌优势将打造锡东高铁新城最高性价比的精品房。
政策利好无锡“金九银十”现购房好时机
目前，无锡限购政策完全放开，业内纷纷预测购房好时机到来，加之“金九银十”作为楼市传统旺季，各大房企也纷纷抓住时机将集中放量。与此同时，恒大集团的“千亿恒大，金秋大优惠”活动正在全国同时进行中，无锡恒大城也顺势推出了“国庆钜惠提前享”的活动，抢住92㎡精装三房，只需6188元/㎡起，最高赠送21万精品豪装，价格颇具诱惑。
记者调查发现，与之前观望态势浓厚的氛围不同，随着无锡限购放开和政府出台各种利好政策，不少观望的购房者也蠢蠢欲动了。购房者王先生表示“楼市观望已有半年了，都说“金九银十”开发商的动作会比较多，想趁这个时候看看有没有合适的房子入手。”业内人士也表示，“金九银十”的到来，或许是一个买房契机。在各种政策利好的情况下，或许能带动楼市回暖。（新华房产调查记者郑文彧）
