在刚刚过去的上个周末，绿城旗下兰园、钱塘明月、西溪诚园三盘齐开。如果加上杭州印，融创、绿城旗下楼盘占了上周末杭城10个开盘楼盘的40%。在融创接手绿城的最近一两个月内，绿城旗下多盘尤其是尾盘进行价格和推盘策略调整，并在最近加速推盘去库存化。
而据绿城公告，绿城8月份实现销售金额72亿元，创下了今年绿城单月销售的新高。据悉，今年6-8月绿城集团的销售额由去年同期的147亿元，增长至162亿元，增幅10%。
由此不难看出，在营销方面，绿城易主带来的影响已经开始显现。
那么，除了营销方面的变化，接下去，绿城还将迎来哪些人事和组织架构的调整？在杭州市场，融创、绿城未来如何分工？据住浙网研究员了解，目前，这些方面都已经尘埃落定，绿城中国相关负责人表示，预计9月底会有新的公告，最终的安排以公告为准。本网也将做持续跟踪报道。
易主之后，绿城加速去库存化
数据显示，今年8月，绿城网签数据为72亿元，创下了今年以来，绿城单月销售额的新高。值得注意的是，就整个8月而言，无论是推盘数量还是推盘面积上，都并不是最高的月份。
对此，绿城集团相关负责人表示，8月以来，杭州放开了限购政策，这在一定程度上给绿城旗下的楼盘带来了利好。8月24日，绿城杭州蘭园推出42套房源，以“1分钟成交1套”的速度，40多分钟实现售罄。“杭州限购放开之后，绿城旗下许多改善型房源迎来了一波成交高峰。”
不过，也有业内人士表示，绿城集团销售额增长的背后，与融创“狼性”基因的注入也不无关系。以蘭园为例，8月，该项目成交2948平方米，成交均价为39863元/平方米；而在今年5月，杭州蘭园成交1794平方米，成交均价为48864元/平方米。3个月的时间，成交均价相差约9000元/平方米。这其中既有部分价格调整的因素，更主要的，是推盘策略的调整，兰园8月份推出了单价较低的小户型房源。
“接下去，绿城在价格体系上可能会更加灵活。”绿城集团该相关负责人也表示，和理想主义者宋卫平所多次强调的“绿城绝对不降价”有所不同，以营销见长的融创更加注重价格策略的务实有效，“该降的降，该涨的涨，未来，这样的调整可能会成为常态。”
