在国内写字楼领域，素有“南卓越，北SOHO”之称。从2003年至今，卓越置业集团有限公司（下称“卓越集团（相关干货）”）已在深圳福田中心区投资开发7栋写字楼，被称为“深圳CBD之王”。而在今年的“中国房地产开发企业500强测评榜单”中，卓越集团已经迅速攀升到了第35名的位置。
商住并举、一轴两翼的前瞻性战略，让卓越集团一直引领中国商务地产发展趋势，“E+商务”平台的推出，也成为卓越集团的新增长点。卓越集团的目标是在未来3年实现再跨越式发展，综合实力达到“中国房地产企业30强”。
商住并举，一轴两翼
在过去的18年里，卓越集团从深圳出发，逐渐扩张到全国14个城市，业务涉及地产开发、商业经营、酒店投资、城市更新、物业管理等领域。2013年，卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50榜第46位，业务遍布全国14个城市，已开发房地产面积1100万平方米。
从其发展历程可以看到一条清晰的思路。在2001~2004年创业期，卓越率先倡导“生活美学”居住理念，进行住宅样板产品开发，倾心打造“蔚蓝海岸”等系列住宅项目；2004~2011年成长期，卓越则果断进入深圳CBD，开发综合性商业物业，战略性全国布局，稳健发展；之后，卓越进入了其拓展期，在销售额突破百亿元的同时，商住并举，确立了“一轴两翼”的战略方向，领跑中国商务地产，进入高速发展阶段。
所谓“一轴两翼”，“一轴”即始终专注于做精主流销售型物业开发业务，“两翼”即以城市综合体发展和轻资产增值服务不断创造价值。其准备以出色的资源运作能力来搭建现金流平台、加快周转速度，从而实现“住宅开发+投资物业+轻资产增值服务”商业模式的建立。
据卓越集团透露，商务和住宅物业并举的业务开发模式，借CBD商务标杆和城市人居引领者定位，能够有效抵御风险，创领新一代城市综合运营商业模式。而其目前持有的3000万平米城市优质地段的土地储备，90%分布在国内一线城市及GDP排名前三位的高速增长省份。今年已经入市的后海金融中心、卓越城南区，以及即将入市的卓越前海壹号、深圳中心，将为卓越宏伟蓝图添上浓墨重彩的画面。
事实上，卓越集团是截至目前唯一布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区的开发商，也均是这三个中心区最大的开发商。在这三个中心区中，卓越已建和在建物业总建筑面积超过400万平方米。未来5年，卓越在深圳CBD的物业将超过40栋，开发面积超过300万平方米，成为真正的CBD之王。
今年，卓越集团更是制定了“3年综合实力达到‘中国房地产企业30强’，2014年销售规模突破200亿元，2015年突破300亿元”的战略目标。
E+商务平台将成新增长点
“现在满城均是综合体，从行业整体情况来看写字楼的总量肯定是过剩的，但局部市场仍然存在机会。”在被问到传统商业地产面临供应量过剩和互联网冲击时，卓越地产执行总裁张远曾表示，就北上广深等一线城市来看，由于其常住人口数量庞大、第三产业发展较快等原因，从中长期来看，写字楼市场需求相当强劲。
张远同时认为，随着房地产进入下半场，行业价值链正在向后延伸，服务将成为房地产“下半场”的主角，除了自身项目的买家或租户外，卓越集团还将寻求通过互联网平台向更多商业项目输出“E+商务”，未来有望成为公司新的利润增长点。
据了解，卓越集团在今年6月推出了“卓越E+商务”平台，包括金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务四个维度。
卓越集团相关高层领导表示，“卓越E+商务”品牌的推出，是基于卓越集团在商办物业管理领域的长期经验、对商务客户需求的深入研究，以及关于商务方式和生活方式变迁的准确分析。
正因为如此，自用商务客户提出全生命周期企业升级的需求，投资商务客户提出了金融以及资产管理的需求，前海的国际客户提出了对标世界级金融中心产品和服务的需求。这些来自客户的一线需求，卓越都将通过“E+商务”予以满足。
例如，金融服务方面，卓越将整合包括银行、担保公司在内的内外部各类金融资源，为客户定制专业化金融服务，协助完成个性化融资方案，提供购房首付款融资、小额信用贷款担保、消费贷款等，并通过组合贷款等方式，为客户提供资金解决方案。
“卓越E＋商务”打造了一个涵盖金融、商务配套、物管等资源的平台，使客户足不出户就能享受到这些便捷的服务。卓越集团战略与运营管理总经理李文涛说：“卓越E＋就是要做成商务地产的iOS，通过搭建线下和线上的平台，部分核心服务自行提供，但同时面向合作伙伴开放，目标是在卓越的商务平台上实现共赢。”
