九龙仓（相关干货）集团有限公司近日宣布已向香港交易所申请更新其50亿美元中期票据计划的上市安排，而对于该笔中期票据的用途，一度被市场解读或为竞投上海董家渡300亿元(人民币)地王做资金准备。
不过9月22日，九龙仓方面澄清表示，中期票据计划是提供予香港公司的一个融资机制，需要每年更新，是常规的财务安排，此举至今已有逾10年历史，与上海董家渡地王竞拍并无关连。
据了解，让市场将上述中期票据与上海董家渡地王产生联想的原因，主要是由于上海董家渡13、15号地块在8月份亮相后即有消息传出九龙仓将参与竞拍。
根据地块预申请公告显示，董家渡13、15号地块总面积约17.51万平方米，出让土地面积约12.67万平方米。地块规划为商业、办公、住宅综合用地。其中商业比例不大于17%,办公比例不小于65%,住宅比例不大于18%。地上总建筑面积不超过70.19万平方米。
业内分析指，北外滩平凉路街道地块楼板价近4万元/平方米，而从历次土拍情况来看，南外滩的地价普遍较北外滩高。因此，13、15地块70万平方米的建筑面积，如果地价超4万元/平方米，总价将轻松超300亿元，并刷新全国总价地王纪录。
