【踩盘】5号停机坪购物广场:不断调整 增加体验业态人气渐旺

   2014-09-28 赢商网9570

  广州5号停机坪购物广场,是目前白云区少有的大型购物中心之一,位于白云区机场路云霄街,这是一个有着特殊身份历史的商业建筑,它由有78年历史的航站楼加固改造而成,是第一个由飞机场改建的大型购物中心。项目建筑面积13万平方米,其中包括3万平方米的大型室外停车场。2007年,广州精都实业有限公司与老候机楼商业开发项目签订为期15年的租赁合同,成为老候机楼商业项目开发伙伴,历经4年的筹备,2011年9月28日,老候机楼改造工程终于成功变身5号停机坪购物广场,华丽丽开业亮相了。2014年9月28日,它迎来了三周年庆!

  不断调整业态和品牌 人气渐渐旺盛

  5号停机坪购物广场在改造过程中保留了老机场候机楼的主体建筑,只是对内部装修、设计进行更改,因此,商场也不可避免带有很多硬伤,整个商场是一个长条形建筑,三层楼,没有明显的中心区,动线不科学,柱子繁多,影响可视范围等。当初规划的 “航空”主题一直以来也没有得到明显体现。项目从招商开始,就备受质疑,因为招商不力延期开业,主力店北京华联进驻后又退出,永旺超市接位。2011年开业之初,5号停机坪购物广场的主力店阵营还是相对不错的,包括天河城百货、吉之岛、嘉禾影城、星期8小镇、广州酒家、堂会KTV、天空之城动漫电玩、FTV时尚集成店、胜道运动品牌集合店等,开业时间显得有些过急,还有很多店铺在围挡装修中。开业之后的很长时间内,购物中心的人气也并不旺盛。不过项目在不断调整业态和品牌,人气也开始一步步提升。

  在开业满3年之际,商产网记者再次实地探访5号停机坪,直击项目的最真实情况。5号停机坪原来的八大主力店已经更换了两家,天空之城动漫电玩和FTV时尚集成店。“FTV”换成了“MUJU无印良品”,“天空之城”换成了“爱丽丝梦游仙境”,现有的主力店阵营是天河城百货、吉之岛、嘉禾影城、星期8小镇、广州酒家、堂会KTV、胜道运动、无印良品、爱丽丝梦游仙境、金士迪乐园、奇乐儿、斯纳酒店、夜时尚台球、白云金殿国际会所、金宝贝、純颜SPA会所、九葩风情文化街等。其中,夜时尚台球、白云金殿国际会所是大型购物中心中目前少有的品牌商家。

  大幅提高体验业态 主打儿童业态

  5号停机坪在业态方面做了较大调整,大幅度提高体验业态,最明显的是主打儿童业态,在二楼专门开设儿童天地,引进品牌包括星期8小镇、奇乐儿、开心哈乐、金宝贝等儿童乐园,还有众多儿童零售品牌。另外在风车广场还有开辟儿童业态区域,引进金士迪乐园。周末,儿童乐园的人气的确十分火爆,也为购物中心带来了不少人流量,在商场随处可见带着小孩的家长。在最能吸聚人气的餐饮业态上,也增加了不少品牌,新引进的隆腾阁、掌宝回转寿司、博礼筷子等目前还在装修中,未开业。5号停机坪在1楼重新规划了一个区域做酒吧风情文化创意街,目前还在招商中,部分商户开始装修,计划也是近期开业,具体时间未定。风车广场还开设了婚纱休闲街,以更丰富的业态吸引客流。

  从商场的招商情况看,品牌入驻率相当高了,全场空铺数量仅10余个,不过有不少品牌门店还在装修未开业状态。其中,商场一层主要为超市、百货、美食广场、服饰零售,入驻品牌共111个,仅1个空铺,名创优品入驻,门店正在装修。二层主要为儿童业态、百货、家电数码、体育运动、休闲会所等,入驻品牌共29个,其中品牌空铺9个,另有7个门店商户在装修,包括特步儿童、Fancy Toys、MGA、安踏儿童、杉杉童装、靓家居等。三层主要为娱乐餐饮业态,包括KTV、影院、电玩等,其中梦游仙境将于9月27日正式开业。

  商场的人气明显比以前有所提升,最具人气的要数儿童乐园了,在儿童天地可是热闹非凡,闹翻天的景象。其次是餐饮、KTV、电玩这些门店,也吸引了不少人,虽然梦游仙境还未正式开业,但已经开放了大部分娱乐设施,入内玩乐的年轻人还不少。这些体验娱乐业态恰好与百货、服饰零售店形成鲜明的对比,在零售店还是顾客稀少,即使是大众崇尚的快时尚无印良品顾客也是寥寥无几。

 

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