步入而立之年的房企龙头万科近年开始在转型方面频频出手，昨日，东莞万科首个大型综合体项目长安万科广场开业，成为万科在东莞的第四个商业项目。俨然，万科已经将东莞作为其商业地产的布子重镇。
此次开业的长安万科广场是万科目前在东莞最大的商业项目。该项目占地面积7.5万平米，总建筑面积约37万平米，包含购物中心、260米高地标写字楼、开放式情景街区、精品住宅等四大物业形态。据万科方面透露，长安万科广场招商率为100%，当天开业率达到91%。
2013年1月，纠结做不做商业地产多年的万科开始尝试纯粹的购物中心及综合体项目，成立了商用物业管理部，总部设在北京，由万科执行副总裁毛大庆分管。
2013年9月，万科在东莞打造的首个商业项目松湖万科生活广场开业，厚街万科生活广场、塘厦万科生活广场随后落地。长安万科广场作为在东莞的四个商业项目面市，标志着万科正开始快速扩张自己商业版图。
而事实上，自万科进军商业地产以来，外界质疑其定位模糊的声音不断。
据了解，作为房地产行业龙头，万科的商业项目曾遍布深圳、上海、武汉、北京等城市。不过，多数项目入市后表现却并不突出，导致万科至今仍没有一个具备足够说服力的成功商业案例。
“白银时代，万科要做好两件事情，第一是要继续深耕传统住宅业务，第二，是要为城市发展服务”，郁亮在东莞如此表述万科未来的方向，也折射出东莞对于万科商业版图的战略意义。
据了解，在未来两年，东莞万科将迎来商业开发大潮，届时将有8个项目入市。随着长安万科中心、莞城万科中心进入主体施工阶段，位于南城总部基地的万科大厦基本建成，东莞万科的办公地产布局也初具雏形，正式进入“住宅+商办”的综合发展阶段。
