株洲晚报10月4日讯（首席记者胡乐）昨日，记者从中国土地市场交易网获悉，前三季度，株洲市本级共成交土地50宗，成交总金额为33.4亿元。对比去年同期，成交额和宗数都有不同程度的增长。
对比去年同期，今年市本级成交土地宗数只多了5宗，但成交总金额却多了9.34亿元，增长38.8%。
“对比去年同期，政府推向市场的土地肯定增多了，也就是供应量多了。”株洲中原地产研究中心研究员陈芝燕分析。而这一点也得到了市国土局土地矿产交易管理所相关负责人的证实，“除了供应量的增多，还有一点是今年成交的大部分用地都是商住用地，地价较低的工业用地并不多。
颇为意外的是，常年是株洲市区土地市场最火的天元区，今年的成交金额仅为2.12亿元，仅为去年的近七分之一，排名倒数第一。而云龙示范区前三季度成交金额达18.8亿元，排名全市第一，占全市总成交金额的56%。除此之外，石峰区、芦淞区、荷塘区土地成交金额也有不同程度的大幅增长。
“前几年，开发商多集中在天元区拿地，现在他们手里有的地还没有开发或待开发，所以不急于在天元区拿地。而最新的城市发展规划是向东向南发展，这对土地市场起到了引导作用，所以其他几个区的土地市场立马有反应了。”陈芝燕表示，天元区在市民和开发商心中宜居的地位是不会变的。随着武广新城和枫溪大桥的建设，天元区肯定会再度热起来。记者拿到的《株洲市本级2014年度国有建设用地供应宗地表》显示，今年天元区还有大量的住宅用地没有上市，或没有成交。
按照以往的情况，第四季度是土地市场的旺季，“9月30日，央行出新政，对我国房贷政策作出调整，刺激楼市，楼市也将会迎来一波购买潮。”一位不愿透露姓名的房地产开发商告诉记者，他们会根据目前楼盘的销售情况考虑拿地，为明年的项目做准备。
