城市综合体的概念进入中国已有多年，而近几年来更是在二三线城市发展迅速，不断涌现出新的城市综合体项目。合肥作为一个二三线城市，在2010年才迎来真正的城市综合体包河万达广场（相关干货）。在此之后，城市综合体便在合肥不断发展，至今已有30个左右，综合体规模在1000多万方。但是在合肥东城综合体却少的可怜，这种情况未来或将得到改善。
合肥城市综合体发展
城市综合体可以理解为是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。近年来，随着中国城市综合体的不断的发展，综合体的分类也越发的齐全：商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群等几种为主。
在合肥目前的综合体中，几乎涵盖了商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群等几种综合体模式。在不断发展中，合肥的综合体中万达、华润、置地、华邦以及信地等多家企业大牌房企的进驻，进一步带动合肥商业的发展和进步。
东城缺乏综合体
东城作为合肥老工业区，商业发展瑶海区曾是合肥市老工业区，为合肥的发展做出了巨大的贡献，随着经济的转型多年来逐渐被遗忘，但在2014这样特殊的一年，瑶海区成为全国老工业区改造示范区，由于国家政策的支持，瑶海的第二春即将再次绽放。
近年来瑶海区房价以高涨幅领先合肥各区，作为合肥曾经的价格洼地，现场的发展形式良好。因为本身瑶海区就具有强大的工业基础，再加上其在经济实力与人口方面也同样拥有强大的基础，只是经济形式的转变尚需时日。同时由于缺乏符合东城定位的综合体，导致东城人群的消费力向市区转移，就目前而言东城的综合仅有宝业东城广场一家，而且由于其辐射范围较小，不可为整个东城服务，急需新的综合体入驻。
瑶海新发展万达将入驻
瑶海不再是曾经的瑶海，瑶海将迎来新的时代。随着国家政策以及合肥发展战略的支持，瑶海区政府的不懈努力，未来的瑶海将会有翻天覆地的变化。工业已经不再是城市中心城区发展的主流，取而代之的将是城市综合体的覆盖。而瑶海的区域发展中，也正是缺乏这种综合体的，而在不久将有城市综合体的入驻会改善这种情况。
万达广场独创的是第三代城市综合体，与前两代城市综合体所不同的是，其是以体验式消费为主，具有创造城市中心的力量。而即将入驻的瑶海万达广场是继包河万达广场和天鹅湖万达广场 后的万达在合肥投资的第三个“第三代城市综合体”，其拥有万达百货、万达影城、宝贝王等大型自持商业，汇聚众多国内外一线品牌，所到之处都会形成城市中心。集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务、居住等多种功能于一体，辐射能力强将会为瑶海注入新的活力。
