“房贷新政”出台后，长假期间关于“房企涨价”的传闻也频频传出。对此，金科、龙湖、绿地、万科、东原等房企均表示，目前在售楼盘执行的都是“新政”出台前的优惠政策和指导价格，各大楼盘价格都处于今年以来的低点。不过，未来是否会调整价格暂时还不能确定。
多数房产商表示正等待银行具体政策，部分楼盘看房和买房的客户数量出现激增。
悲观派：大多数地产商活不过去
SOHO中国董事长潘石屹：不看好住宅市场
我们不看好中国的住宅市场，过去几年里，在宽松货币政策下的房价猛涨，很难再维系。
我们还是看好北京、上海这些一线城市的商业地产，包括写字楼、商铺，这是我们的基本判断。住宅的租金回报率只剩1%，已经非常之低。而写字楼的租金回报率至少在6%。
万达董事长王健林：能活下的企业具备3种特质
一叶知秋，而秋天来了，冬天还会远吗？因此在大型地产商都在备好过冬干粮的今天，未来几年的行业洗牌中，强者愈强，弱者出局。能活下来的房地产企业一定具备三种特质，首先是手中充足的现金流，其次是较低的资产负债率，最后果断的转型策略，主动拥抱新的商业思维模式，如互联网。而这三样也仅是基本素质。
中坤投资集团董事长黄怒波：金融界已把地产划到限贷和危险的行业
“现在整个地产业不是限购松绑能解决的问题，而是贷款困难，整个金融政策的问题。整个金融界已经把地产划到了一个限贷的行业，危险的行业当中。”中坤投资集团董事长黄怒波谈及这个话题颇为沉重。正如近期各地政府相继出台的，放宽首套房认定，降低首套房商贷利率等呼吁一样，地方政府“落花有意”依然难阻银行大佬们“流水无情”的踟蹰不前。银行对房地产行业，尤其是民营企业的惜贷，加速着地产商们的忧虑。
乐观派：新政将是楼市价格拐点
绿地贵阳公司营销总监宁悠迪：改善型购房者的福音
这对楼市肯定是利好，但是最受利好的是购房者，尤其是对于有改善型需求的购房者。政府一直以来都是要打压投资投机型需求，这个政策的出台，可以说是改善型购房者的福音。
南天房产总经理助理薛敏强：新政将是楼市价格拐点
对于7折下限的优惠利率，其实一直都有，就是各家银行执行力度有不同，但是对于首套房贷的认定是一个无法改变的“硬”规则。具体政策落地要等到节后，首先利好首改客户。将会是一个楼市的价格拐点，对于改善型楼盘的销售是一个好的信号，现在市面上的一些比如138平方米左右的大户型去化，有着一个促进作用，而对于原本徘徊观望的购房者，这将会是一个催化剂。
湖南佳兆业销售总监王巍：国庆销量突破1.3亿元
佳兆业在长沙的几个项目在国庆一周时间就有700多批的来访量，感觉市场在一瞬间就变了。整个国庆假期，长沙佳兆业6盘销量突破1.3亿元，仅一周时间就完成了几乎一个月的销量。
重庆金科地产副总经理唐畅：国庆成交同比增加3成
在“新政”刺激下，国庆长假成了今年人气最旺的假期。同时，今年国庆的成交量也较去年同期增加了三成以上。从重庆在售的各大楼盘来看，平均每天到访量都在40~50组以上，部分楼盘每天甚至要接待上百组购房者，每天都有几百人来看房。”
未来行动：根据政策调整营销策略
华润置地沈阳大区营销总经理王昕轶：将加大推盘力度
此政策对市场肯定是利好的，包括两个方面：一方面，解决了刚需、刚改客户贷款的问题，使其购房的可能性提高；另一方面，对于市场来说，也是释放利好信号。对于整个房地产市场来说，这次政策有一定的积极影响，可能会掀起一个购房的小高潮。
未来会在营销上做出一些调整，毕竟是大的利好政策来临。四季度是房企冲刺的关键节点，我们也会加大推盘力度，像华润中央公园、华润皇姑置地广场等项目都会有大量新品推出。
碧桂园东北区域营销总经理周景峰：以利率调整来做文章
新政算不上很大的提振，现在还属于“菜吃不完”的状态，供求关系极不稳定，沈阳市场还是需要信心和时间。碧桂园会按照正常策略来做，但应该会以利率调整来做些文章。
