在杭州著名豪宅武林壹号的隔壁，有个神秘的小楼盘，以前叫嘉璟华庭，后来更名为武林华府，位置很好，楼盘体量很小，无论是在业内还是业外的知名度都不是很高，但是最近，这个楼盘迎来了一笔大生意，一位温州投资客斥资1.45亿，除了几套已经售出的商铺外，买下了这里剩余的整幢商铺和写字楼，其中价格最高的一间商铺单价为11.8万元。这个时期，什么样的投资客出手这么大方？
最高单价11.8万
武林华府座落于杭州市中心武林商圈的核心位置，北靠武林壹号，南面五星级万豪酒店，步行1分钟即达杭州大厦。记者在楼盘现场看到，这个项目总共就两幢房子，沿马路的是一幢四层楼的商业，靠里面的就是一幢多层住宅。
据售楼处的鲍经理介绍，这幢商业楼总面积2684余平方米，其中包括一楼723平方米的沿街商铺以及2至4楼共计1961平方米的写字楼。沿街的商铺总共是14间，之前已经销售了6间，最近，有一位温州商人周先生(化名)把2至4楼的三层写字楼一次性打包买走，同时将该幢商业剩余的一楼沿街的商铺也一起收入囊中。一楼商铺剩余8间，共售价8000万元，2至4楼写字楼共计6500万元，共计1.45亿元，这位温州的投资客一口气买下了这个楼盘的几乎整幢商业。其中写字楼均价3.1万元左右，商铺均价10.8万元，单价最高的一套是11.8万元。
这个价格怎么样？中原地产商业地产部资深业内人士马经理表示：“这个价格不贵。”据马经理介绍，目前杭州密渡桥路附近同类商铺租赁很俏，而且都没有拿出来卖的，周围白马公寓等高档公寓不少，商铺的前景看好，这个地段的二手商铺虽然最近没有成交，但是10-15万的单价肯定是值的。
另据某知情人士透露，周先生在吃下了开发商手里的大单后，又和之前零散售出的几间商铺的业主在谈回购补偿，想要全部吃下。
生意很大单，但是这个楼盘的售楼处真是很朴素，不要说和豪宅楼盘比，就是和一般的屌丝刚需盘比，这个一个小沙盘、一张小桌子、一个前台就挤满了的售楼处真可以用“简陋”来形容。不过十几分钟内，竟然有两三拨客人来看房。
据了解，这幢商业卖完后，武林华府目前在售的就剩下一幢7层楼带电梯的多层住宅，在售户型为东边套81平方米，中间套83平方米、95平方米以及西面全明舒适三房122平方米，得房率接近80%，在售均价36000元不到。现在已经是现房了，年底就可以交房。
去现场看楼盘，房子是一梯多户的，从设计到产品上，客观的说，还是比较一般的。但是这个楼盘就是胜在地段，总共28套住宅，现在卖的还剩下8套。而据鲍经理介绍，买家里面也是“藏龙卧虎”，不是海龟，就是附近一些企业和单位的高层。“有个客户说，他就在附近上班，反正户型小，这种地段没话说了，买来中午午睡也很好。”鲍经理说。
投资客很低调
都说现在经济不景气，楼市不景气，在这种时候一下子拿出这么多钱来投资的又是什么样的人呢？
据一位知情人士透露，下单的这位来自温州的投资客周先生，年龄大概50-60岁之间，目前在西北做矿产生意，为人非常低调，衣着也非常朴素。周先生之前曾在杭州城西也寻觅过想投资的商业地产，他的想法就是最好要投资整幢的商业，几个月前看中了城西的一幢楼，总价超过2个亿，谈了好几个月，但是最后因为一些细节问题谈不拢就放弃了。后来经过朋友的推荐，又来杭州看了武林华府这个项目。
“他第一次来我们这里看房子，坐下来就说，他过来之前刚想去附近某个豪宅楼盘看看，结果还被保安拦了一下，告诉他那里的房子最少也要1500万。”鲍经理说，周先生还有点小抱怨地说：“1500万就1500万，看看还不行了。”
售楼处的另一位负责人透露，这位客户实在是太低调了，他第一次来看房，武林华府的销售人员看到旁边一辆豪车以为是他的，后来才知道他是坐一辆旧旧的本田来的，后来又发现，就连这辆“破车”也是周先生临时租来的，还雇了个司机。
