“欢迎欢迎，来来来，我们合个影。”专访华发股份广州华枫投资有限公司执行董事伍德业当天，正值华发股份发布广州首个项目，作为东道主的伍德业，坚持站在签到处旁，热情迎接每一位来宾，脸上始终挂着微笑。而他博士的身份以及与国外合作伙伴流利的英文交流，给人留下了“学者”的印象。
“选择房地产是出于热爱。房地产可以说是集大成的一个行业，不论是艺术、经济还是技术等，它是一个资源整合型的行业，我觉得这比较适合我的职业规划和理想。”
伍德业1992年从华南理工大学毕业，科班出身的他进入珠海规划局工作。仕途之路升至珠海保税区建设局副局长时，却在所有人的不理解当中，辞职到人大读博士，追逐自己的建筑梦。如今，进入地产行业已经8年，随着华发进军广州，他的天地也来到了广州。
华发在珠海住宅市场占10%的份额，这是大多数开发商都无法做到的。不过在邻近的广州，华发还只是个新兵，也将面临更多品牌开发商的挑战。“竞争其实是无处不在的，有句话叫做‘沧海横流方显英雄本色’，我们只有通过强大的对手才能更好地成就自己。”
尽管能够喊出“10个珠海人，一个住华发”的口号，不过“珠海一哥”对外扩张的步伐只是在这几年才开始迈出。“在房地产发展到这个时间，再进行对外扩张，还来得及吗？”
面对记者的提问，伍德业对这个行业依然充满信心：“现在有很多说法，说中国的房地产已经经历了20年的黄金期，现在进入了白银时代。其实我个人倒没有这么看。”伍德业认为，其实中国房地产发展这二三十年已经经历过很多个周期，只是有时候通过政府的调控熨平了一些经济周期。
“我个人的理解是中国的房地产还会有相当长的一段很好的发展阶段。因为中国人口众多，这是其他国家的市场所不具备的。我们甚至都很难统计究竟有多大的需求量，还需要多长时间，但是市场还会有一个相当长的发展期。我相信地产行业会越来越蓬勃和多元化，它还有一个相当旺盛的生命力。”
“产生地王是一种市场经济行为”
南都：华发在广州的四个项目都在中心城区，拿地的成本也非常高，不少是“地王”项目。在现在楼市不是特别景气的状况下，你觉得做这样的高地价项目风险如何？
伍德业：做任何项目都有风险，越是完全竞争的行业，它的风险就越大，不过我们不回避这种挑战。只有产品能够切合市场的需求，然后以客户所期待的或者超出客户所期待的价值来打造产品，才能在市场上赢得竞争、获取成功。
