房地产研究机构克而瑞信息集团最新报告指出，万科、绿地和恒大继续稳居前三季销售前三甲，不过各家房企在三季度的营销大战已达白热化，众房企形形色色的营销创新已经超过国内有房地产市场以来的总和。
恒大蝉联销售面积榜首
万科前三季完成销售额1483亿元人民币，同比增长15%，完成年度目标（2,000亿元）的74%。面对低迷行情，万科积极应对，通过营销创新来撬动潜在需求，引爆创新的导火索恰是万科的事业合伙人制。
在集团加快向下充分授权后，区域公司的创新成效有目共睹：成都万科横空出世全民营销o2o模式；杭州万科联合阿里巴巴推出“淘宝花销抵房款”活动，一个月大卖了900多套房子；广州万科联合腾讯做“万科理财通”，借助互联网金融手段积极营销。恒大前三季度销售1388万平方米，蝉联面积榜首；销售金额达979亿元，已完成全年目标近九成；而绿地集团前三季销售虽猛增至1328亿元，同比增幅达31%，但仅完成全年销售目标（2,400亿元）的55%。
排名第四的保利地产前三季完成销售916.9亿元，同比增长3%；排名第五位的中海地产销售额达844.2亿元，同比微降3%，不过其已完成年度目标的75%。
四季度房企或几家欢喜几家愁
三季度，在巨大去库存压力下，众房企殚精竭虑地创新营销方式。最让人印象深刻的有：各种“零”，如零首付、零等待；各种“一”，如“一两千金”、“一跃千金”、“一字千金”；各种“全”，如万科的全民经纪人、合生的全额贷款等让消费者疯狂的形式。在市场整体成交明显萎缩的背景下，行业继续上演着强者恒强的大戏，其中前十强企业的销售额合计占行业总量的比例由去年同期的13.77%升至17.39%；前20强的行业集中度亦提高了4.07个百分点。
报告指出，随着限购取消基本到位，以及限贷松绑被提上日程，银行加快投放房贷，市场观望情绪在消融，四季度楼市成交预计明显回暖。但对房企而言，四季度绝非普天同庆的日子，必定将是“几家欢乐几家愁”。预计万科、恒大、中海地产等一线房企应能完成全年目标。
