“听说王健林也会来呢。”酒店大堂的一角，两位着工装的女孩儿窃窃私语，俨然期待着某位大明星。
对青岛来说，王健林绝对是重量级嘉宾，他给这座城市注入的影视文化DNA让这里“星光熠熠”。一年前，莱昂纳多·迪卡普里奥、泽塔·琼斯、妮可·基德曼、章子怡、梁朝伟等几十位世界级影星齐聚青岛，集体为万达的东方影都项目站台。青岛很少迎来这么多土豪级明星，一时间颇有些醉了。
时隔一年，王健林又来青岛了，带来了东方影都第二季。
如果说，东方影都的第一季是以众多亮瞎眼的明星出场拉开大幕的，更新到第二季的东方影都，则以世界级的“梦之队”与影视大咖们的到场“开演”。未来的剧情精彩与否，值得期待。
搞定政府 补贴企业
土豪这次带来了另一个令人振奋的消息。
“国内影视产业园区实行补贴，这在中国是第一次，在世界上不是新鲜事。世界上的绝大多数发展影视产业的国家和城市都是给予制作补贴。只不过在中国，我们对文化产业的重视程度不够。”王健林说。
这意味着，东方影都将成为国内首个入园影视企业享受制作补贴的影视产业园。王健林介绍，在青岛市政府的支持下，国家已经出台了优惠政策，到2018年，影视发行、影视制作的增值税全免。在此基础上，青岛政府和万达集团一起又出台了影都具体的优惠政策。
“如果你在青岛，今年细则出台以后，你只要注册公司还会给你与缴税等额的扶持，同时青岛政府对影视产业发展的认识高度一致。比方说要拍一个大的戏，就需要租一块场地，昨天（青岛市）书记、市长给了一个原则，青岛市政府有个专门的协调机构，专门协调在青岛的发展，这是政府的支持。”王健林说。
不管是万达广场（相关干货）还是东方影都，在万达的发展脉络中，良好的政商关系是令人艳羡的催化剂，很早之前，王健林在哈佛大学做演讲时专门谈到了政商关系，在他看来，这比在哈佛读博士后还要困难。
“在中国尤其是民营企业能成功做大太不容易了，比美国企业家要艰辛好多倍。处理官商关系或者政商关系要做到八个字：亲近政府，远离政治。”王健林总结经验。
显然，万达做到了，而且是持续多年做得不错。
就东方影都项目来说，王健林透露，未来计划在园区里和银行联手给影视公司提供资金支持，甚至考虑成立一个融资担保公司，“据我了解，国际上影视公司在租场地的费用是很贵的，所以我们还会提供比较优厚的租金补贴，是一个完整的、一系列的政策。”
高大上的“梦之队”
王健林介绍，青岛影视产业园分为制作区、外景区和体验区。制作区30个摄影棚呈组团式布局，每个组团有5个不同规格的摄影棚，并搭配置景车间、制作用房和临时外景地。不仅是前期拍摄，还配备后期制作中心。外景主题景区共有7个主题拍摄景区，分别从春秋战国到建国初期，既有战争场景，也有欧美风情。
虽然这次少了明星站台，但在会场内聚集的是来自全球的数十位影视大鳄。除了美国电影艺术与科学学院前主席霍克·科奇外，还包括上影集团、环球影业、韦恩斯坦、传奇娱乐、IMAX、华谊兄弟、光线、博纳、乐视、安乐、阿里巴巴等国内外著名电影公司在内的上百家影视制作公司负责人。
当天，万达东方影都的“梦之队”名单也首次曝光。据邦地产了解，产业园CEO一职将由全球著名娱乐巨头TBS广播公司的前高级副总裁Stephen Mensch担任，他曾创立了全美第三大影视制作中心，TBS广播公司在影视拍摄、后期制作及视觉效果等方面，生产能力翻倍增长。担任东方影都影视产业园的COO的 Nancy Romano，曾是澳大利亚福克斯首席执行官，长期领导包括影视基地在内的澳大利亚福克斯各项业务。
美国著名的影视制作公司韦恩斯坦电影公司首席运营官David Glasser拿出了美国人的耿直，当场表态称，韦恩斯坦一定要成为第一批签约企业，把最好的电影拿到东方影都来制作。
目前东方影都的启动资金投入超过100亿，被视为万达集团2013年到2017年的“一号工程”。这个总投资达500亿、占地376公顷、总建筑面积540万平方米的巨型项目在开发之初被质疑，是否有意借此圈地进行房地产物业销售。
“100亿元可以做很多地产生意，”王健林说，东方影都的万达城项目也是真正意义上的创新，住宅销售知识手段，回笼资金反哺商业和酒店等设施，但他坚持说，万达投资东方影都的真正目的，是怀着对电影事业的热忱。
在万达商业地产的招股说明书中，亦有这样一段表述：计划于2017年4月开业的东方影都，有望改变万达的盈利模型。不难看出，在王健林的规划中，万达未来更多的收入更寄希望于文化产业和持有型物业。
这一号工程的“造血能力”究竟如何，还需拭目以待。
