据明报10月13日报道,雅居乐(相关干货)主席陈卓林日前被昆明当局要求“在指定居所居住”后,消息指陈氏家族成员陈卓南等人,近日连环放售在港持有的铺位物业。继上周连卖四铺套现约2.5亿元港元后,再以3亿港元低调急放铜锣湾东角道铺王,同时持有的尖沙嘴百乐酒店地铺现时亦以1.2亿放盘,两铺叫价仅较购入价高逾两成。若悉数沽出,连同之前已抛售的铺位,估计陈氏家族可套现逾6亿港元。
资料显示,此单位在2009年曾以实际面积1呎(备注:1英尺(呎)=0.3048米)作价逾40万港元(建筑面积1呎24万港元)问鼎全港最贵铺王,陈卓南及其妻陈小娜去年10月以2.33亿港元购入,一度再成全港最贵铺王。
到今年2月,铜锣湾波斯富街77至83号地下N铺成交,虽然物业最终降价以约1.73亿港元,一跃成为香港铺王,上述东角道地铺则屈居全港最贵铺王第2位。
此外,陈卓南等人去年7月斥9880万港元,买入的尖沙嘴百乐酒店地下21号铺,目前叫价1.2亿港元放售;上址面积约920方呎,建呎每方呎叫价13万港元。市场人士指,上址早前以短租形式租给行李店,月租约7万港元,回报仅约0.85厘,而业主于早去年已将此单位放租,原意向租金约22万港元,后调整意向租金至20万港元仍未获承租,终再大幅减价逾六成租出。
事实上,由陈卓南及陈小娜持有位于太子、湾仔及上环4个商铺,早前已以2.5亿港元售出,整批单位原叫价3.1亿港元放盘,降价近20%,有业界人士认为,似乎反映陈氏家族资金需求甚大。如该批铺位全数售清,共计可套现逾6亿港元。