恒大地产、万科A分别发布了最新运营数据。
其中，恒大地产公告显示，恒大地产1至9月累计合约销售金额约为982.4亿元人民币，累计合约销售面积为13,961,000平方米，销售均价为每平方米7,037元人民币，分别较去年同期增长31.6%、26.7%及3.9%。9月份，恒大地产合约销售金额约为82.3亿元人民币，合约销售面积为1，213,000平方米，均价为每平方米6,788元人民币。
万科方面，公告显示其运营较为平稳。数据显示，2014年1至9月份，公司累计实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，分别比2013年同期增长15.0%和16.0%。
其中，9月份，万科在销售金额、销售面积均出现环比上涨。数据显示，当月，万科实现销售面积165.6万平方米，销售金额195.9亿元，销售面积及金额环比8月份的销售面积140.3万平方米，销售金额152.4亿元均有所上涨。
另外，国庆长假期间，佳兆业也发布了最新公告，1至9月份，佳兆业累计合约销售金额约为194.045亿元人民币，较去年同期增长15.7%；累计合约销售面积为1,910,986平方米，较去年同期增长5.5%；销售均价为每平方米10,154元人民币，较去年同期增长9.6%。
而九月份，其合约销售金额约为43.589亿元人民币，按年上升108.9%，其合约销售面积约为482，989平方米，按年增加114.6%，平均销售价格约为每平方米9,025元人民币，按年下跌2.7%。
从上述数据看，上市房企对市场和价格敏感，其销售金额和销售面积的提升主要还是通过以价换量的方式获得，尺度地产董事总经理李才旺表示。
据记者统计，万科2014年全年的销售目标为2000亿元，按其前三季度1490.6亿元的销售金额计算，虽不及去年同期80.31%的目标完成率，但在今年的市场环境下也完成了74.53%。
恒大2014年全年的销售目标为1100亿元，按其前三季度982.4亿元的销售金额计算，目前已完成全年销售目标的89.30%，比去年同期74.65%的完成率高出14.65个百分点。
佳兆业按照2014年300亿元的销售目标计算，前三季度194.045亿元的销售额已完成了全年销售目标的64.68%。
不过，李才旺进一步表示，下半年观望的购房需求在政策刺激下将有一定释放，但这并不能体现全国的形势已经改观，九月份的数据有所增长也是以价换量和政策对市场心理刺激的结果。
与此同时，房地产市场下行趋势依然明显。中指院“9月百城价格指数”报告指出，2014年9月份，全国100个城市新建住宅均价再次扩大跌幅，已连续第5个月下跌。
报告认为，房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响，9月延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行。
