近期，因传出涉周永康为大股东事件发酵，内房股雅居乐（相关干货）频遭重创。本月10日董事局主席陈卓林遭昆明检察院监视，迁出云南大规模违规拿地嫌疑以及债务违约、管理运营等各种危机，一度使得停牌多日雅居乐股价，在本周一复牌后急剧下挫三成。
网易财经注意到，汇丰、标普以及穆迪等多家评级机构看空。今日标普再度下调评级，认为在董事局主席被检方控制后，雅居乐战略执行的不确定性可能有所加剧，实现全年480亿元销售目标的难度增加，同时将公司管理治理评估评级下调至疲弱。
穆迪认为，雅居乐董事长被检方监视有负面信用影响。10日，雅居乐公告董事局主席陈卓林被昆明检察院执行监视居住的措施后，遭市场爆料出恐涉云南违规拿地风波。本周一，雅居乐地产集团管理层紧急召开电话会议救场澄清，公开表示陈卓林家族会向集团注资2亿美元，不排除出售手头价值200亿元的酒店及商业项目缓解当前资金形势。
据悉，原计划的“5供1”净筹27.5亿港元的供股计划遭遇取消，同时面临与银行签订一笔4.75亿美元，今年12月底到期的定期贷款信贷。
标普林智洋认为，公司信息披露一直不及时，配售股权的取消打击雅居乐的声誉和投资者信心，其短期债务亦存在再融资风险。
“预计新任命的联席主席将需要时间来完全参与公司的日常经营。公司目前的状况若实现全年480亿元销售目标的难度增加。”他认为，当前形势给现金回款造成的流动性压力以及修改该公司银团贷款内控制权变更条款的不确定性。尽管，雅居乐过去一直成功修改该公司其他银行贷款和债券的内控制权变更条款。
标普认为，如果该公司的合同销售大幅度低于420亿元，评级也将面临压力。如果今年6月签署的条款或其董事局主席接受检方调查的进一步进展对其造成负面影响，评级将进一步下调。
数据显示，今年1-9月份雅居乐实现合同销售285.9亿元，参照上述年度目标当前仅完成59%。
