为了满足人们日益增长的多元化、高端化、一站式消费需求，未来的重庆，有可能出现一个或者多个具有超强辐射力、吸附力的中央商圈，进而成为重庆的新商业中心。而观音桥和大坪地区，则最有可能成为未来新中心的诞生地。
而作为重庆商业地产的带头大哥，龙湖在观音桥和大坪两个区域，都有战略级的项目：龙湖新壹街和龙湖时代天街。这并非巧合，而是龙湖以多年商业运营的战略眼光，落子重庆最具发展潜力的两大商业区域，并形成一个“双商业中心”战略布局。
龙湖商业：改变城市格局先行者
龙湖是国内最早涉足商业领域的地产开发企业之一。龙湖打造的商业项目，不但迅速成为城市商业标杆，更能直接带动区域的跳跃式发展，从而改变整个城市的商业格局。
在龙湖北城天街，让观音桥开始了跳跃式发展，并逐渐成为辐射北部乃至整个重庆的新商业中心。到2013年，观音桥商圈商品销售总额突破2000亿元，成为西部知名商圈。
继北城天街之后的西城天街，于2008年开业运营，开业仅一年便实现了常规购物中心需2~3年才能实现的成绩，创造了商业运营的一大传奇，并助推杨家坪商圈快速成为主城第三个百亿级商圈，重塑了重庆西区的商业格局。
2012年底开业的龙湖时代天街一期，在一年半时间内，就推动大坪向百亿级主城核心商圈迈进。可以看到，龙湖总是走在城市发展的前沿，以超前的战略眼光布局，以成功的商业运营，在改变城市商业格局的同时，也变革着城市的生活。
龙湖新壹街：助力旧商圈战略升级
作为龙湖商业双中心战略的最新代表作，龙湖新壹街不仅是龙湖10年之后重返观音桥的回归之作，更是观音桥商圈升级扩容的启动项目。该项目引入了具有前瞻性的美国BLOCK街区理念，参照东京表参道和纽约麦迪逊大道的规划设计精髓，将全天候带状体验式街区首次带到了重庆，为观音桥的“24小时繁华”提供更多可能性。有业内人士坦言，10年前，龙湖打造的北城天街将观音桥引入一个新的纪元。如今，龙湖新壹街的强势回归，将肩负升级观音桥商圈的使命，开启观音桥下一个黄金10年。
最新统计表明，新壹街面市以来，已经吸引15000组客户预约登记，销售中心每天都会接待几百组到访客户，其中不乏大批千万级豪客巨贾，虽然还未开盘，已经出现了一铺难求的局面。
据龙湖新壹街销售人员的调查显示，投资者看中新壹街的重要理由除了地段之外，龙湖旗下战略级商业项目一直被认为是资产安全岛，龙湖强大的商业运营能力也让投资者倍感安全，敢于放心“跟着龙湖好赚钱”。
龙湖时代天街：催生新核心商圈成型
而作为龙湖商业的另一战略级项目，位于大坪的时代天街也同样具备超强人气。2013年，刚刚开业一年的时代天街一期全年客流量达1644万人次，日均人流量达6万人次，最高日客流量达到20万人次，已经达到了北城天街的水平。2014年上半年，时代天街商业销售总额同比增长了61%，人流量增长了44%，车流量增长了74%，更是龙湖目前商业体系中增长最快的一个。时代天街仅用了一年时间，就取得了其他购物中心十余年累计取得的成绩。
与此同时，时代天街的财富机遇也被众多投资者所认可。数据表明，从2011年1月到2014年6月，龙湖时代天街销售金额超67亿元，持续领跑重庆商业地产市场。
在时代天街的推动下，大坪商圈迅猛发展，并被确定为新增主城区核心商圈后，又与观音桥、南坪等一并确立为全市重点升级改造的六大商圈之一。
纵深
走差异化发展之路，龙湖探索体验式商业新模式
12月4日，时代天街二期（C馆）即将盛大开业，业内人士预言，在龙湖旗下“天街系”中最大商业旗舰项目的带领下，重庆购物中心将正式步入全新的“体验式商业”时代。
据悉, 商业体量约60万平方米的时代天街共分为三期。17万平方米的一期已成功营业一年多时间，今年底约15万平方米的二期将铁定开业，届时时代天街的营业面积将达到32万平方米，而提前一年筹备的三期一旦开业，一个“巨无霸”超级购物中心将呈现在市民面前。不过重庆目前已涌现众多大体量的购物中心，甚至在不到5公里范围内并存两家体量超过30万平方米的购物中心，竞争不可谓不激烈，龙湖时代天街怎样才能脱颖而出？
二期即将开业，超级购物中心雏形初现
据悉，时代天街二期（C馆）建筑面积约15万平方米，定位为“城市家庭文化娱乐中心”，主打体验式商业。目前二期的招商率已达80%，入驻时代天街二期的商家和品牌，不乏多个首次进入重庆的明星企业和独家业态，包括“世纪星真冰冰场俱乐部”旨在打造重庆的“冰上教育基地”；“重庆购书中心”力争成为本地的“诚品书店”； 海派健身俱乐部致力成为“重庆高端健身会所”。此外，国内最火热的咖啡品牌“MAAN漫咖啡”，将打造出空高超过5米，中庭有树的独栋景观体验店；4层独栋大型KTV“奥斯汀”携顶级设备强势入驻；人气火爆的“伟林台球”将打造首个购物中心旗舰店；被PC游戏发烧友称为“外星人”的神器Alienware将在时代天街开设重庆首家旗舰店。
此外，还有小小运动馆、登康好儿尚、乐宝王国、乐高教育等30多个大牌商户，形成了集儿童体验、真冰场、书城、健身房、KTV、大型餐饮六大体验式业态为一体的商业集合体，打造重庆的“全民生活娱乐消费中心”。
随着二期的开业，时代天街也将成长为总体量32万平方米，集合消费购物、餐饮娱乐、文化休闲、亲子教育等综合业态为一体的超级购物中心。同时，也将助推大坪商圈发展成为一个业态更丰富、更成熟的核心商圈。
为重庆打造一站式家庭消费中心
对此，龙湖时代天街的相关负责人表示，时代天街与周边其他购物中心更多的是一种优势互补的关系。因为时代天街二期将主打体验式商业，通过科学合理的业态布局和品牌规划，二期将有效延伸城市优质家庭生活空间，成为拥有超大体量、丰富业态、众多“耍事”的超大型“体验乐园”，为市民带来前所未有的购物消费新体验。
“体验式业态将开启一种全新的生活方式，全家人都能在这里找到属于自己的乐趣。”时代天街相关负责人表示，以一个三口之家在时代天街的周末为例，他们到达时代天街后，父母先将孩子送到小小运动馆等儿童游乐中心，让他（她）与小朋友们一起尽情享受欢乐时光，随后妈妈到达海派健身会所，在专业教练的指导下健身游泳，爸爸则可在重庆购书中心席地而坐，享受咖啡与书的香气，不必再孤零零地独自等候妻儿，把逛街变成了一场快乐的体验。购物中心内设的一级真冰溜冰场，拥有顶级配套服务设施和超高性价比的KTV，更是全家都可共同参与，共享天伦的娱乐场所。
“时代天街二期的体验性业态及品牌店，背后有完整的消费逻辑关联，改变了以往购物中心零售+餐饮的单一模式，可以让整个家庭在此长时间逗留，完成链条式消费，从而形成强大的吸客能力。”一位业内人士如是说。
