在三次修改土地规划、推迟面市近一个月后，被认为有望刷新全国总价地王纪录的上海董家渡地块，于10月13日正式进行挂牌出让。根据出让信息，这一地块起始总价高达248亿元，出让总面积12.6万平方米。
但令人意外的是，此前被认为是该地块最具竞争力买家的九龙仓（相关干货），最终却并未入围上海规土局公布的合格竞买人名单。
“九龙仓并没有参加竞买。”九龙仓集团相关人士10月13日告诉记者。
九龙仓的澄清，使入围的中民投和泛海少了一个相当强有力的竞争者。而业内人士认为，无论是泛海还是中民投竞得该地块，在某种程度上都是“民生系”胜出。
“民生系”胜出
据上海规土局披露的信息，虽然自预申请公告以来有20多家企业进行咨询，但最终只有中国民生投资股份有限公司（中民投）和泛海控股两家企业确认参与最终的竞买。
对此，九龙仓集团副主席周安桥10月13日下午给出了正式的澄清。“我在这里正式澄清，九龙仓没有申请竞买董家渡地块。但我们对内地核心地段的优质商业地块依然非常感兴趣。”周安桥说。
“泛海控股、民生银行、中民投之间，有着千丝万缕的联系，业内称为民生系。”一位不愿具名的分析师表示。
公开资料显示，泛海集团为泛海控股的控股股东，而泛海集团董事长卢志强持有泛海控股的58.93%股份，为泛海控股的实际控制人。而从2006年7月开始，卢志强重新出任民生银行董事，担任民生银行副董事长。另外泛海控股现为民生银行第8大股东，持股2.46%。
而中民投和“民生系”之间的关系，亦非同一般。这一点，从其高管的名单中可见一斑。
在8月中旬由59家民营企业发起设立的中民投，注册资本500亿。在“中民投”5位正副董事长中，3位为“民生系”成员。除中民投董事长董文标外，中民投高管团队中的另外4人分别为：卢志强、亿达集团董事长孙荫环、民生银行副行长赵品璋、巨人集团董事长史玉柱。而史玉柱则为民生银行原董事，2011年成为民生银行第四大股东。
“不论是谁拿下董家渡地王，主要是由民生系的人在主导。从这个意义上来说，民生系将赢得这一项目。”上述分析师表示。
而就目前的楼市，地王的出炉，将对上海房地产市场产生相当微妙的作用。
克而瑞执行总裁丁祖昱10月14日指出，地产界之所以特别关注董家渡地块，是因为想在其中看出未来的走向。
