武汉庄胜1.2亿替“游子乡骗局”无奈买单

羊年春节的年关对庄胜（香港）集团来说异常难熬，他们在武汉１个多亿的投资有可能随时蒸发。
　　
　　被卖

　　１月１１日，上海新世纪拍卖有限公司和武汉新世纪拍卖有限公司在《长江日报》刊登拍卖会广告，称受武汉市游子乡涉案赃物变卖处置小组委托，将举行一次拍卖会，拍卖标的是武汉汉口解放大道游子乡大厦Ｂ座地下室及地上一层至七层，总面积３２９２５平方米。而这片建筑正是庄胜集团投资的易盈公司所拥有的物业，现在已变成“赃物”。

　　易盈公司反应强烈，在广告发布后第三天，发布律师函，并在全国６家媒体刊登声明称，未经易盈公司同意，任何对房屋的处置均严重侵犯了该公司的合法权益；任何竞买人和买受人对参加竞买该房屋造成的损失自行负责。

　　然而１月２３日，拍卖会还是如期举行，这部分物业的起拍价为１．６６亿元人民币，拍卖结果是：流拍。

　　联姻

　　那么，庄胜集团与易盈公司和游子乡大厦到底是什么关系？庄胜集团为何麻烦缠身？

　　庄胜集团是香港的一家综合性企业集团，１９９２年进入北京，业务涉及房地产、百货零售、酒店等多个领域，资产总额超过５０亿元。其下属北京庄胜崇光（ＳＯＧＯ）百货更是被誉为京城商界神话。

　　１９９９年，刚刚开业一年的北京庄胜崇光为了实现“５年建１０家分店，销售总额１５０亿”的目标，把目光投向了商家必争之地——湖北武汉。

　　这时，武汉市游子乡集团公司向庄胜集团发出了邀请，希望庄胜集团购买游子乡集团开发建设的游子乡大厦７层以下的商业面积，开办大型百货商场。为此，庄胜集团到武汉考察，并受到了当时武汉市政府一位高层领导的接见，他希望庄胜和游子乡集团强强联合，搞好这一项目。当时，整个游子乡大厦只完成了结构，是一个半截子工程。武汉市政府的态度给了庄胜一颗定心丸。

　　此后，经庄胜集团与游子乡集团协商，联合另一家公司共同组建了易盈国际实业有限公司，庄胜集团透过其下属登辉公司占４５％，游子乡集团在香港的母公司———泰升公司占４５％，另一家公司占１０％。由易盈公司与游子乡集团签约购买了游子乡大厦７层以下的商业面积３万平方米，并在武汉设立了全资公司———易盈物业管理(武汉)有限公司，并由庄胜集团对所购物业进行了设备安装和装修，实际投资超过了１．２亿元。易盈公司２０００年经武汉市土地管理局批准，取得项目的国有土地使用权。

　　按照易盈公司与游子乡集团签订的商品房购销合同，合同总价为７７００万元，易盈公司先向游子乡集团支付了１４８６万元。２００１年６月２日，股东三方召开会议，讨论增资问题，并通过决议，公司增资至人民币１．５亿元，庄胜集团用已投入的１．２亿元中的６７５０万元出资，占４５％，游子乡集团的母公司泰升公司将房款余额６２１４万元付清给游子乡集团，再补交５３６万元，合计６７５０万元，占４５％。

　　争端

　　２０００年圣诞夜，武汉ＳＯＧＯ开门纳客。但是，开业当天，让庄胜大吃一惊的是，除了蜂拥的顾客，还有一群义愤填膺的武汉市民，他们围堵在商场前，要求商场给他们解决当年非法集资被骗走的钱。

　　原来，武汉游子乡集团借开发建设游子乡大厦的名义，于１９９４年至１９９８年间从事了长达４年的非法集资行为。由香港人谢瑞良担任法人代表的游子乡集团，当年以１６％的高息非法集资，并已将大厦Ｂ座的物业预售给部分购房户和集资户。游子乡大厦实际上拖欠了１．７亿元的非法集资款。有３０００多武汉市民深受其害。游子乡大厦也在武汉被称为“吸血楼”。

　　２００２年４月，曾是武汉市政协委员的谢瑞良，因“涉嫌特大金融犯罪案件”被捕。随后被判处３年有期徒刑，缓期５年执行。但随之，易盈公司发现，他们购买和投资上亿资金的商场物业正一步一步成为代替非法集资的游子乡集团承担退赔款责任的替罪羊。

　　２００２年４月，武汉市公安局以游子乡集团法定代表人谢瑞良“涉嫌特大金融犯罪案件”的证据为由，将易盈公司土地作为游子乡案件的证据予以扣押；６月，武汉市有关部门的２０多名干部开会轮番劝说易盈公司第二次出资购买易盈公司已经购买并自行投资建设的商场物业；７月１２日，易盈公司接到一纸盖有“武汉市人民政府土地权属专用章”的文件，以接到“武汉市游子乡稳定问题联络协调小组”建议函为理由，试图收回易盈公司拥有的商场物业土地使用权。易盈公司认为此项举动严重侵权，因此公司向湖北省高级人民法院提起行政诉讼，在法院审查是否受理此案期间，易盈公司又于２００２年８月１４日收到一纸盖有同一公章的政府公文，称从即日起收回７月１２日发文，改由武汉市国土资源管理局处理。８月３０日，易盈公司收到武汉市国土资源管理局的“行政处罚决定书”，认定武汉易盈公司持有土地使用权不当，并责令公司退还土地，理由是，游子乡集团早在非法集资期间已经和集资户及购房人签订了合同，商场所在物业属已经卖出去的房产。“但易盈公司在”明知该建筑及用地被出售的情况下，又与武汉游子乡集团签订《土地转让协议》。

　　收到这个“行政处罚决定书”后，易盈公司再一次向法院提出行政诉讼，但法院经过长达近两个月的“审查”一直未决定是否受理此案。看到６０日的行政复议期即将到期，公司只好向湖北省国土资源厅申请行政复议。

　　但是，这一切还都没有结果，就有了拍卖会，并且拍卖委托人是“武汉市游子乡涉案赃物变卖处置小组”而不是法院。该“处置小组”还邀请庄胜集团作为竞买人参加这个物业的拍卖会。拍卖会拍卖易盈公司的财产，而其他属于游子乡的财产却不在被拍卖之列，游子乡大厦分为Ａ、Ｂ两座，地上分别为２８层和３０层，易盈公司购买的只是Ｂ座地下室及地上一层至七层。
　　
　　对于为何别人欠的钱却要自己来买单，庄胜集团百思不得其解。庄胜一位高层认为，游子乡集团当初拉庄胜进来投资的时候可能已经设下骗局，等到庄胜投下巨资时已经无法抽身。

　　游子乡集团明知自己的集资行为犯下了众怒，还要拿这样一个楼盘去吸引庄胜的资金，并在协议中保证，“该物业未被销售（含预售）、抵押和查封”。庄胜集团也承认，当初心存侥幸。现在是在为当时的投资不慎付出代价，但是没有想到代价如此惨重。

　　此间，武汉市此时讳莫如深，负责协调此事的武汉侨办有关人员谢绝记者的采访。同时，武汉市政府办公厅则称：这个事情很复杂，等到我们解决了老百姓的问题，一定给公众一个交代。老百姓的事情关乎大局，我们一定会保护他们的利益。政府也要维护良好的投资环境，外商的利益我们要坚决保护。

　　在武汉市政府看来，现在卖掉ＳＯＧＯ所在的物业是解决问题最快捷的方式，因为在第一次拍卖流拍以后，又有部分市民开始围堵在ＳＯＧＯ商场的门前。对于依然希望在武汉能有长远发展的庄胜集团此时处境尴尬。

　　一边是需要安抚的老百姓，一面是关乎武汉投资环境的外商利益，武汉市也是两难。 （消息来源：财经时报 记者刘冬）