经过一个月等待，顺德新城创智城片区横二路以北、大学路以西11.8万平方米地块于16日在顺德区公共资源交易中心成功交易。这个靠近顺德华侨城（相关干货）项目的靓地，以底价69193万元被广东顺德力合智德科技园投资有限公司竞得。
按照预期计划，该地块应该于9月26日进行拍卖，但是9月16日顺德区公共资源交易中心临时取消竞拍，延期到10月16日竞拍。并称地块竞买起始价为6.9193亿元，分为A、B、C、D、E五个区，其中A区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、文体娱乐用地，B、C、D区为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，E区为公园与绿地
昨日该区公共资源交易中心发布公告称，广东顺德力合智德科技园投资有限公司以底价69193万元竞得该地块，地块总面积为118149.75平方米，经记者计算，地块折合楼面价约为1702.4元/平方米。
“顺德华侨城项目刚好昨天在区公共资源交易中心发布天鹅湖一期工程设计施工总承包招标，他们预计投入4.1亿元，利用13个月时间完成顺德华侨城住宅配套工程。”当地房地产商会一人士表示，作为距离顺德高端旅游地产项目两公里范围内商住地块，特别是天鹅湖低密度住宅区已提上建设日程，一般情况下土地价格会受其影响而上涨，但是最终以底价收尾，只能说现在买地的开发商都是持观望态度的。
值得关注的是，当天拍出地块所在地为顺德创智城。据悉，今年截至目前，顺德创智城共推出8宗商服用地，其中有3宗地是临时撤销挂牌，有2宗地因地块开发要求有所调整，地块取消挂牌交易。
拟引入力合科技园建科技综合体
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据了解，广东力合智德科技园投资有限公司将在此地块建设顺德力合科技园。项目将利用清华大学的品牌效应，围绕顺德优势产业和新兴产业，设立高端装备制造及机器人、节能环保、新能源、新材料4个产业的科研聚集平台和产业孵化平台，并将建设国家级科技孵化器，推动顺德产业转型，助力科技型创新创业企业快速成长。项目总投资20亿元。
按照出让条件，该地块拟建项目为科技综合体，竞得方除需严格按照建设期限完成工程建设外，还须自土地交付之日起4年内引入1个由国家“985工程”重点大学发起成立、有15年(含)以上产学研经验的研究院，并1年内引入1家由“985工程”重点大学发起建立的国际技术转移中心，在顺德范围内累计完成技术成果转化10项、累计引进孵育企业100家、累计引进加速企业10家、累计引进重大项目2项、累计引进高端人才300人。
这意味着，未来四年内，顺德力合科技园将成为集高新技术研发、创新孵化、人才聚集、高新技术产业发展等功能于一体的新型科技综合体。南方智谷有关负责人说，预计到2018年，园区内科技产业产值超过200亿元。
