雅居乐（相关干货）主席陈卓林涉嫌贿赂云南当地官员而被检方监视居住一案正在进一步发酵。10月16日早间，雅居乐公布，收到云南腾冲项目公司总经理通知，上周六（即10月11日）收到公司执行董事黄奉潮及中纪委1名官员电话，要求协助有关官员了解和调查项目公司。项目公司总经理本周一（即10月13日）曾与有关官员及腾冲地方官员会面，提供项目公司的成立、土地收购、项目规划、开发和销售等资料。
雅居乐在公告中透露，目前公司已无法与黄奉潮取得联系，公司已委派执行董事兼副总裁及中国华南区域主管梁正坚，接替黄奉潮负责云南省及海南省房地产开发项目。
而为了缓解迫在眉睫的债务压力，雅居乐16日还公告称，将重启10月10日暂停的供股集资计划，改为每8股供1股，发行4.35亿股，供股价每股3.8港元，集资净额约16.35亿港元，该笔融资将用于替代集团12月即将到期的一笔银团贷款。
一连串的动作表明，这家成立已有22年的地产企业正在面临其发展历史上最严重的危机，主席被控、再融资风险加剧，已经连续三年未能完成预期年度目标的雅居乐，此番能否顺利过关？
主席被控
对于地产界华南五虎之一的雅居乐而言，今年的国庆黄金周是多事之秋。先是10月3日一位港澳商人在网上“发难”，指雅居乐大股东是某位贪污被查的前高官。当天，雅居乐股票以涉内幕消息为由紧急停牌。四天之后，雅居乐在官网发声明称，集团在香港上市是通过联交所严格规范的途径进行，股东架构已清晰披露；上述指控荒谬失实，将保留法律追究责任。
但事情并没有因此结束。就在雅居乐发布澄清公告的10月7日当天，一个更为重磅的消息开始在市场流传：雅居乐主席陈卓林已失联。面对传媒查询，雅居乐投资者关系部门以“对市场传闻不予置评”为由谢绝了媒体的求证。
一直到10月10日，陈卓林失联的消息才被雅居乐证实。雅居乐地产当天连发三份公告称，集团主席陈卓林于9月30日被云南昆明检察院采取了监视居住措施，作为应对，公司调任非执行董事陈卓贤及陆倩芳为执行董事，署理联席主席及总裁，以协助陈卓林履行其董事会主席及总裁的职责及责任。
真可谓一波未平一波又起，未能就陈卓林事件作出更多解释的雅居乐在资本市场上陷入了前所未有的信任危机，当天复牌的雅居乐股价一度狂泻30%至3.3港元/股，多家投行发布看空报告，下调雅居乐评级。在官方以及雅居乐方面都未能披露上述案件详情的背景下，坊间普遍猜测，陈卓林被查或与雅居乐在云南项目上对当地官员的利益输送有关。
2011年就已进入云南市场的雅居乐目前在云南布局有四大项目，分别位于西双版纳、瑞丽、腾冲、昆明，总计划用地面积7.4万亩，规划总投资额高达600亿元，截至目前，雅居乐在云南的土地及工程建筑等主要资金投入已有约30亿元，录得预售金额约10亿元，其中，腾冲、瑞丽项目仍在销售和开发建设，西双版纳项目则将于近期开盘销售。
事实上，由于部分项目涉及圈占耕地以及违规建设高尔夫球场，雅居乐在云南的项目甚至遭到国家发改委和国土资源部联合通报。今年以来，云南官场风声鹤唳，包括云南省委前书记白恩培、昆明市委原书记张田欣、云南省原副省长沈培平等多位高级别官员涉嫌严重违纪被中纪委立案调查。来自当地纪检部门的消息显示，相关部门调查张田欣之时，有证据指向陈卓林。
“可以确定的是，陈卓林先生被暂时指定居所不会影响公司的正常运作。”雅居乐投资者关系部人士在接受《中国经营报》记者采访时表示，雅居乐发展22年已进入成熟运营期，而陆倩芳女士以及陈卓贤先生也均为雅居乐创始人，故不会存在管理空档期。
