近日，前海管理局主持召开前海城区梯级土地开发模式策划研讨会。会上，前海首次提出“梯级土地开发模式”和“生长中的前海”两个规划建设领域的创新概念。
据介绍，前海“梯级土地开发模式”共有5级，分为0级、0.5级、1级、1.5级、2级，是前海管理局在全国首创的土地开发模式。各级别具体为：0级是城市开发建设前，建立前海的网络虚拟平台，实现三维展现、虚拟入驻、电子商务、智慧运营、信息服务等；0.5级是进行土地、海域、沟渠等受污染区域的环境整治，为城市建设提供一个好的建设基础；1级是城市基础设施建设，形成城市后续建设运营的结构骨架；1.5级是根据基础设施建设情况和土地开发时序，选择基础设施完备、土地出让较慢、土地价值空间高的地块，采用建设可移动、可生长的建筑和设施，开展品牌及影响力活动，在建设过程中展现前海未来形象，挖掘土地价值，形成滚动开发；2级即商业、办公、服务配套、居住等地产开发项目和城市建设等。
记者了解到，目前正在建设的前海企业公馆和创新青年梦工场，属于1.5级范畴，而已出让土地如华润、卓越等公司地块，正在建设中的地产项目属于2级范畴。据前海管理局副局长蔺宏介绍，前海采用梯级土地开发模式，可有效提高区内土地开发效率、大大缩短土地开发时间，各单元地块、各企业项目同步推进、协同作战，能最大程度实现统一规划，尽快建造出标志性的前海建筑，实现“生长中的前海”。
据介绍，接下来前海管理局将进一步研究固化前海创新性梯级土地开发模式，形成系统的、可推广、可操作、可宣传的建设模式，并积极推进前海创新商务中心项目、前海低碳建筑展示中心等1.5级项目的建设和运营。
